中海打造“世界北京会客厅”北京科技金融办公新地标 !

“建设一个什么样的首都，怎样建设首都”，是习***针对如何开启首都现代化建设新航程的重要发问，是***对北京打造高水平世界建筑环境的重要嘱托。

社会主义建设时期，北京“十大建筑”在一年时间内建成，鼓舞了全国人民建设新中国的壮志雄心。今天，在国运升腾的2024龙年，央企中海紧抓***“新质生产力”的重要指示，集结全集团资源之力，于北京二环内城重要历史文保核心片区内，崛起一座全新的“北京地标级写字楼绿金生态群落”项目，为北京打造向世界展示中国雄心与实力的“世界北京会客厅”，以“零碳建筑、生态级办公、文保活化建筑、绿色理响北京”等新质生产力建筑特色，向***的时代之问交出又一份北京答卷。

建设北京的世界影响力，打造“世界北京会客厅”

“让世界看到一个欣欣向荣、自信开放的中国”。

北京，是世界的影响力风向标 。二环，是北京向世界展示中国文化魅力的重要精神场域。

“中海金融中心”就诞生于国之根脉的北京二环土地之上，是北京核心“大吉片区”最大的城市更新体的商务组成部分，是北京可以“望故宫、邻天坛、升金融街、集中国会馆群“的唯一孤本级珍贵建筑群落，承担着向世界展示北京的重要形象任务。央企中海在这个地标项目上倾注心血，以“零碳/开放/多元/绿金/魅力/科技”的中国式现代化建筑创想，推出北京全新地标级重磅商办作品，为北京打造“一座会晤世界的中国会客厅”，让世界看到中国的魅力，让北京听闻时代的先声。

知名房地产服务及咨询公司戴德梁行预测，2024年下半年，北京写字楼市场将迎来约42.5万平方米的新增供应，其中90%以上均位于非核心区。可见，中海金融中心作为二环内唯一在售商办项目，稀缺性无与伦比，成为北京中心区“高水平”商务新地标的全新呈现。

落实***“四个中心”北京城市战略定位

中海金融中心—— 重塑中国二环的政经金融交流的新地标

北京是政治的北京，北京是金融的北京。只有明确了北京的城市战略定位，才算抓住了北京城市建设的“牛鼻子”，关于北京城市建设的方方面面，才能更好地谋篇、布局、落子。中海金融中心紧抓******“四个中心”的重要指示，在中国北京二环打造“四大中心”级办公地标综合体， 办公综合体突出“金融北京、人文北京、科技北京、绿色北京”的独特建筑特色。

北京西城区的“‌金融街”是中国的金融高地，成为世界各大金融机构总部在华办公的首选，被誉为中国第一金融商务中心。随着******对“科技金融中国”的战略部署，中国科技金融产业面临全面突破和升级，金融街企业办公空间却面临进一步饱和，金融街外拓的需求与科技金融的新发展局面形成了矛盾，“金融街南拓片区”应运而生。

中海金融中心就位于“金融街南拓片区”核心，项目北接长安街，宣武门外大街、广安门内大街等城市主干道，承接金融街外溢企业的刚性需求，打造升级版的中国科技发展期的“科技金融街”办公高水平新配套。以“金融中心、人文中心、科技中心、绿色中心”的四个中心，打造世界企业的总部新中心。

北京中轴文脉“会馆文化区”，北京“大吉片儿”城市更新的吉光片羽

“文化关乎国本、国运。”文运同国运相牵，文脉同国脉相连。“要守护好中华民族的文化瑰宝和自然珍宝。”世界遗产大会后不久，******对加强文化和自然遗产保护传承利用工作作出重要指示，提出了新的要求。“护下来”，才能“守得住”，“守得住”才能“代代传”，中海积极践行中轴线历史文脉保护区范围的城市更新任务。

2024年7月，被誉为“北京老城的灵魂和脊梁”的中轴线申遗成功，成为世界瞩目的新焦点和新热点。中海金融中心依托“中轴线申遗成功”契机高标准起飞。中海金融中心，就位于“北京中轴线申遗”区域的菜市口区域，成为了除了中轴线15大世界遗产项目之外，又一个可以领略魅力中国的“会客厅”型特色文脉商办综合体，成为“中轴线中国文化”的补充性地标。未来北京的中轴线区域，这里将是中国大国雄心展示独特魅力文化的重要展示区域，承载着世界访客万万千的顶礼仰慕和亲临与青睐。成为了对望故宫，“感悟”中国的最好的打卡地，扮演了一处可以“落座的中轴会客厅”。

赓续北京文脉，巩固国之根本，文明需要薪火相传。向世界展示魅力的中国，中海金融中心为“中轴线-大吉片区”更新美丽中国的吉光片羽。

牢铸中华民族共同体意识，从“驻京会馆”林立到“世界中国会晤中心”

******强调“要保护好这份珍贵的历史文化遗产，为牢铸中华民族共同体意识、促进民族团结进步做出新贡献。”

文脉是中国精神最直观的凝聚和体现，中海金融中心诞生之地的宣南，是中国会馆文化的文脉高地，全国各省各地进京赶考的学子，以省为馆，在清末，“大吉片儿”就已汇集大小会馆78家。所谓的“宣南会馆文化”就是各地会馆和在此基础上形成的士子文化，后又发展成各省驻京办，曾经，各省的名流汇聚于宣南的各大会馆，无数叱咜风云的人物，在这里推动历史前行的车轮，成为北京政治、思想、文化、经济最为繁盛的场景，马克思主义在此启迪，无数的爱国主义名流志士思想在此碰撞，形成了初期的“中华民族共同体意识”，并引领中国一步步走向成功。

中海金融中心所在的大吉片儿，溯源历史就拥有繁华商业的根基。未来，这里将延续金融街“科技时代”的未完使命，再启大国盛景、京城名流鼎盛的风华绝代。

三重红色革命基因，打造“自信之基、力量之源”大吉之地

“红色资源是我们党艰辛而辉煌奋斗历程的见证，是最宝贵的精神财富”，红色资源的珍贵价值，不仅在于它见证并记录了党的光辉历史，更在于它在当下依然能带给我们深刻的思考与精神滋养。******强调：“要讲好党的故事、革命的故事、根据地的故事、英雄和烈士的故事，加强革命传统教育、爱国主义教育、青少年思想道德教育，把红色基因传承好，确保红色江山永不变色。”

“中海金融中心”地基之上，也是曾经康有为、梁启超的故居、近邻《每周评论》期刊原址、便宜坊原址等重要红色革命历史文保片段，又近邻琉璃厂、中国书店等重要北京文化溯源地，是近代中国名仕/举子/名流/学者最聚集的重要文脉之地，是北京不可再生的历史文脉保护战略区域，梁启超的《少年中国说》响彻中国，李大钊的“少年中国学会”在此点燃了马克思主义的灯塔，毛泽东、陈独秀等革命先驱的哲思从此诞生启迪，这里是五湖四海革命名人志士思想的碰撞交汇之地，有着“牢铸中华民族共同体意识”的根魂。在未来，它更将是世界中国企业与中国世界企业交流、会晤的新中心。

/ 南海会馆-梁启超 康有为故居

百年前，中国晚清到民国时期重要的政治家、思想家、教育家康有为在此留下一句至今启迪后人的名言：“开创则更定百度。尽涤旧习而气象维新,守成则安静无为，故纵脞废萎而百事隳坏。”

/ 陈独秀 李大钊《每周评论》创办地

陈独秀、李大钊等人曾在这片区域的泾县会馆创办了《每周评论》，宣传新文化、新思想，对五四运动和马克思主义起到了思想启蒙和舆论推动的作用。

/ 少年中国学会与《少年中国说》

《少年中国说》的作者梁启超会馆坐落于此。后李大钊先生在此创办少年中国学会，毛泽东也因少年中国学会初步接触到马列思想，并指引中国走向伟大成功。

/ 便宜坊创店原址

“焖炉烤鸭”品牌代表“便宜坊”第一店旧址原址，当时也成为革命爱国主义名人志士名流汇聚的场所。

中国历史“两个结合”的溯源地，点亮中国吉光

******不断强调，要“坚持把马克思主义基本原理同中国具体实际相结合、同中华优秀传统文化相结合”的重要方针，而中海金融中心所在的大吉片儿区，就是“两个结合”的重要溯源地。

中海金融中心的规划与建设，最具特色的地方就在于深刻挖掘和保护中国红色“文脉”价值与“历史价值”。向后，是巍峨屹立辉煌威严的故宫，站在世界的顶级美学顶端；向前，是李大钊同志与毛泽东主席马列主义启蒙的因缘之地，两种文脉，叠加着“古老中国”与“少年中国”的双重魅力，中海贯彻习***关于“两个结合”的重要指示，将“马克斯主义文化”与“中国传统历史文化”在此牢铸相结合，“因地制宜发展新质生产力“，将项目“赓续国本文脉”与“中国商务地标”的双重目标一体考量，以现代靓丽的建筑面折射魅力中国的光羽。

中海六大“新质生产力”理念 著造理响北京

北京中轴线的保护与发展，是大国首都与时俱进的鲜活注脚，也是中华文明跨越时空的创造性转化和创新性发展，而中海金融中心项目，是中海积极践行“中国式现代化”和“新质生产力”作品的最好范本。

中海新质生产力建设六大关键词：

01 零碳 处处展现中国式领先

中海是中国率先落实“碳达峰，碳中和”的双碳目标的房地产领袖央企。中海以实际行动践行碳达峰与碳中和国家战略，中海金融中心项目，结合“零碳建筑”技术发展趋势，聚焦“被动房技术”降需求、主动技术提能效、能源转型降排放、低碳建造降隐含碳等4大类18项技术措施，致力于打造北京首个商业办公零碳建筑和“光储直柔”技术集成示范，推动零碳技术产业化应用。作为北京首个大型商业办公零碳建筑技术集成示范项目，中海金融中心在“节能环保”方面的设计，处处体现中国式新质生产力对国家可持续发展的长远战略的落地，不断研发领先的零碳建筑技术，引领新的中国产品制造力。

02 开放 处处体现中国式胸襟

现在的中国，是更加开放的中国。什么是中国企业未来的办公模式。更加开放的空间，带来更加舒适、人性化的体验，将是更多头等舱企业的需求。中海金融中心以更为开放的思潮打造未来级办公空间。在空间设计方面，270°环幕采光、双层挑高大堂将户外绿意引入室内、无柱奢阔办公空间等。以无界舒适富有创意的空间环境，匹配人本主义的情怀，激发入驻企业员工的创新思维。

03 多元 处处浸润中国式繁华

与以往的高端商办物业地标不同，中海金融中心打造“中国会客厅”模式，将办公视为商务的一个部分，而将宴请、活动、年会、发布、品牌形象、论坛、购物、休闲、松弛感作为办公的衍生环境。

以独特的商业配套吸引更多中国总部企业的到来。在商业形态上，中海商管通过对既有产品线“环宇荟”的再度升级创新，打造全新顶级商业地标大吉巷“中国会客厅”，除了拥有特色的绿色花园生态化高水平总部办公写字楼，这里未来还规划配备了下沉式广场、楼顶花园、艺术展览馆、高奢品牌旗舰店、米其林餐厅、特色四合院中国餐饮、绿地生态景观公园、大师工作室等多元的沉浸式消费场景，让办公突破办公，让会晤成为办公的新增长点。

04 绿金 处处升华中国式环境

中海的“新质生产力”战略，一方面是提升空间效率，实现企业降本增效，另一方面是企业力求优化提升员工体验，打造优质舒适的办公场所。结合高科技企业等办公需求，中海金融中心十分重视员工办公体验。除了便利交通、商业配套，项目还配置二环内极度稀缺的绿地景观，面积达1万平方米。景观融合“低碳花园弹性剧场、森林露台、大吉之门、能量体验馆"五大园林，为企业提供生活休憩社交的慢公园场所。新时代的商务重地不仅仅是西装革履，也可以是休闲、慢享的城市绿化空间，这一切空间规划足见中海金融中心重视办公体验之诚意。

05 魅力 处处传承中国式文化

***考察北京时多次提到“要处理好城市改造开发和历史文化遗产保护利用的关系，切实做到在保护中发展、在发展中保护”，强调“我们搞现代化建设，既要把这个文化底蕴保留下来，要把二者结合好”。中海金融中心的建设过程，将传统与现代融合，筑就蕴涵古今的地标综合体。中海金融中心在修缮文物建筑、编号入册的同时，在文物保护区与写字楼中间，规划设置了约5万余平米的“中式合院”活化商业场域，融合古今，传承中轴线上会馆文脉的独特气场与魅力，形成穿越古今的时空对话感。为更高端的国际企业提供中国式总部的衍生化服务环境，处处体现中国式的精致与奢侈。

中海金融中心赓续文脉，留住根脉，守护好中华民族文化瑰宝，在珍视文脉的基础上，通过将历史文脉片段留存与复建，与现代建筑形态环境有机结合，集萃了商务、文旅和休闲等多元化功能，打造成独一无二的金融企业、国央企、科技创新类企业、外资企业入驻的首选。

06 科技 处处创新中国式智慧

当商务与人文融汇，生生不息的创新精神就此生根。时下，新质生产力无疑正成为经济风向标，指引着各行各业向前发展。有调研报告显示，未来三年，科技互联网、制造业、生命科学所代表的新质生产力将引领办公楼需求扩张。

栽好梧桐树，引来凤凰栖。如何为新科技企业建造中国式总部？中海金融中心相关负责人表示，项目希望吸引注重科技创新、绿色发展、价值创造的新质生产力的代表企业入驻，形成产业集聚效应，促进企业间的交流与合作，激发创新活力。中海金融中心以划时代的功能提升和美学自豪感，通过“开放的无界空间”、“北京的中轴会客厅”、“空中+街区式绿色花园办公”、“立体叠景步行街”、“总部办公航母群”、“零碳建筑与高端定制化服务”、“会馆式活化奢侈品商业”、“独特文保风貌”，缔造一处创新与传承交汇的魅力城央之地，助力更多的中国“科技化”企业新总部在这里购入写字楼资产、设立办公场地，“以国之中心，背书企业中心”，不仅是对企业实力的最好展呈，更是企业创新精神最好的浸润。

践行央企责任 为城市更新 为中国新质生产力 更上层楼

表达中国，发现中国，创新中国。

中海地产相关负责人表示，目前的房地产市场正处于结构性调整升级中。中海地产作为央企，切实履行好央企的责任与担当，密切关注宏观经济政策的变化和商办市场的动态，根据市场需求和趋势，优化提升产品力。中海金融中心正是新质生产力的集中体现，是产品上的创新、业态空间的创新、企业圈层的创新。

中海金融中心，必将成为又一处中轴线之旅上的一颗熠熠生辉的耀眼明珠，也是缔造了不同于其他北京商务地标的最为独特的中国之所。