多家城商行迅速响应调整房贷利率

网友关注：多家银行跟进发布调降存量房贷利率。成都银行、宁波银行、上海银行等多家城市商业银行迅速响应存量房贷利率调整政策，将于2024年10月31日前完成批量调整。随着房贷利率的下调，提前还贷现象有望缓解，提高银行贷款质量。专家预计，未来全国范围内的限购、限贷政策将进一步放宽，金融支持将加大。

最近，成都银行、宁波银行、上海银行等多家城市商业银行快速响应，准备调整存量房贷利率。成都银行表示，他们正在抓紧制定具体操作细则，预计在2024年10月12日发布，10月31日前完成调整。宁波银行和上海银行也宣布了相似的计划，确保在同样的时间节点前完成利率调整。

成都银行发布公告说，为了回应客户关切，降低居民融资成本，他们坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》要求，积极响应市场利率定价自律机制倡议，依法有序推进批量调整存量商业性个人住房贷款利率工作。宁波银行则指出，他们将通过多种渠道提供便利服务，确保依法合规地进行利率调整。上海银行和上海农商行也发布了类似的公告，表示将同步做好技术准备，确保按计划完成利率调整。

董希淼表示，随着新老房贷利差的缩小，提前还贷现象可能会减少，对银行稳定贷款规模，提高贷款质量都有好处。截至6月末，A股上市银行的个人住房贷款余额减少了约3190.63亿元，提前还贷现象较为明显。东方金诚的王青指出，这次存量房贷利率调整覆盖了首套和二套房贷利率，预计到10月31日完成，并且从11月1日起，客户可以与银行协商利率重定价周期，大大增加了灵活性。

这次多家城市商业银行迅速行动，体现了银行对市场变化的敏锐反应和对客户需求的高度重视。调整存量房贷利率，能够有效减轻购房者的压力，尤其是在当前经济压力较大的背景下，将有助于提升消费信心，促进房地产市场的健康发展。从长远来看，随着房贷利率的进一步下调，提前还贷的现象可能会明显减少，这有助于银行稳定贷款业务，提升贷款质量。此外，政策的调整也为购房者提供了更多的选择和灵活性，能够更加合理地安排资金规划。未来，随着限购、限贷等政策的逐步放宽，房地产市场有望迎来更大的发展空间。