楼市新政效应初显，中介忙得不可开交，客户观望情绪浓

今日热点：媒体：房贷新政助力稳经济促发展。最近一系列房地产新政发布后，北京的房地产市场开始热闹起来。中介反映，带看客户明显增多，但成交量仍不理想，购房者普遍持观望态度。中介预测，未来一个月内市场或将有更明显变化。

最近出台的一系列房地产新政，旨在促进市场活跃，包含引导银行下调房贷利率、统一最低首付比例为15%、优化保障房再融资政策和支持房地产企业土地收购等。新政一出，北京的房地产市场立即有了反应。多位中介表示，带看客户明显增多，但成交量并没有同步上升，购房者普遍持观望态度。

链家的中介人员透露，店里一周前还只接待三四个客户，但现在每天都有中介带看，有的中介甚至一天接待两组客户。不过，虽然客户多了，但成交依然寥寥，大家还是在等房价的走势。一位链家中介表示，“大多数人的关注点主要集中在房价的走势上，若房价出现上涨趋势，他们可能会考虑入手购房。”另一位德万嘉地产的中介吕美提到，进入9月份后，客流量有所增长，特别是周末，接待的客户数量从8月份的每天4-5组增加到6组甚至更多。她指出，当前市场上，二手房更受关注，因为二手房的价格通常比新房低约1万元。自从新政发布以来，咨询量确实有所上升，客户们最关心的问题还是存量房贷下降。

自从房地产新政出台后，市场确实有了明显的反应。中介们变得更忙了，带看客户增多，但成交量依旧不高，这说明购房者的观望情绪依然浓厚。许多购房者在衡量房价走势，若房价稳定或有上涨趋势，他们可能会下手。而二手房因为价格相对较低，更受市场青睐。德万嘉地产中介吕美的观察再次验证了这一点，9月份的客流量有显著增长，特别是在周末。未来一个月内，随着新政的具体执行细节陆续公布，市场可能会有更明显的变化。降低首付政策的落地，或将进一步刺激购房需求，咨询量和成交量都有望上升。不过，市场反应的速度和幅度还需要进一步观察，新政能否真正打破“观望”局面，仍有待时间的验证。