通州地铁旁新地块即将上市，房价6.2万每平米

通州区地铁土桥站附近的新

地块

即将

挂牌

入市，位置优越，未来

商品住房

销售指导价为6.2万元/平方米。新地块

总用地面积

约2.15万平米，将配有幼儿园等设施，地价上限为13.754亿元。更多详情请关注本文。

为了不让大家错过【京房字】的推送，可以将【京房字】公众号设为“星标”或者点击文章底部的“在看”。进入9月，北京的供地节奏加快。最近，市规自委发布了新的土地预申请公告，通州区地铁土桥站附近的新地块准备挂牌入市了。该地块位于土桥站北侧、东六环西侧，未来商品住房销售指导价定为6.2万元/平米。

这地块属于通州区土桥中路西侧的棚户区改造项目，占地约2.15万平米，建筑控制规模接近4.74万平米，住宅部分容积率为2.2。不仅如此，小区还将配建一个幼儿园。地块的起始价为11.96亿元，地价上限设为13.754亿元，当竞买报价达到上限时，将通过现场摇号决定归属。地块周边配套设施丰富，地铁八通线土桥站近在咫尺，东侧是已建成的金隅花石匠小区，还有实验二小通州分校。未来六环入地后，地面部分将建设六环高线公园，而六环外侧则是副中心最大的绿心森林公园，以及北京城市图书馆、北京艺术中心和北京大运河博物馆。

此外，本月6日，市规自委发布了今年第三轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及7宗地，这些地块将在本月底前供应。目前丰台区东铁营、昌平区小沙河村、通州梨园镇、土桥地块的预申请公告已经发布，剩下的3宗地块分布在海淀和顺义，尤其是海淀上地和西北旺地区的功德寺棚改地块备受关注。

通州区这块地的挂牌入市，无疑为北京的房产市场注入了一股新的活力。地铁土桥站的便利交通条件，再加上周边完善的配套设施，使得这一地块具有极高的投资价值。未来商品住房的销售指导价为6.2万元/平米，虽然价格不低，但考虑到其优越的地理位置和完善的社区配套，预计仍会吸引大量购房者和投资者。

北京市的房产市场一直以来都备受关注，尤其是通州作为北京城市副中心，有着极大的发展潜力。新地块的上市，不仅将进一步提升区域内房产的价值，也为未来的生活提供了更多便捷和舒适的选择。对于购房者来说，选择这样一个地段，无疑是一个明智的决定。

总的来说，随着北京供地节奏的加快，新地块的上市将会为市场带来更多机会。而市规自委公布的第三轮拟供应商品住宅用地清单，也让人们对未来的市场走势有了更多期待。对于想要在北京购房的人来说，抓住这波机会或许是个不错的选择。