5万块就能买套房,“鹤岗化”正在大蔓延

“7万元鹤岗能买套房--鹤岗”，2017年鹤岗火了，不因为别的，就因为它房价大跌到7万元就能买一套房，打开了全国地级市房价进入万元时代的先河，房价之低，让人瞠目结舌。????????

但是，最近鹤岗房价又创下了新低，2W就能买套房！不仅如此，大势之下，又有一些城市步入了鹤岗的后尘。

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全国近百城房价“鹤岗化”？

一提及房价，我们经常会听见这样的声音：压在年轻人身上的一座大山。其实只要想买房，多便宜都能找到，鹤岗就是个典型！

鹤岗的低房价给了负担不起高昂房价的年轻人一个新思路：找到那些便宜如白菜价的房子，然后买它。也许你还沉浸在7w一套鹤岗房。其实，早就不需要7万了，前几年便可以只花2个W，就能买套房。

更奇葩的还有：鸡西市有房子可以免费住，只需要交暖气费就行了；牡丹江市2万带装修家电齐全；陕西省铜川市、宝鸡市只需要6万元买一套房；近期辽宁阜新，因为3万元左右就可以买套房迅速走红……

根据公开数据，吉林白城，宁夏石嘴山，辽宁的铁岭等城市也都进入了房价总价万元时代。再根据楼盘网的数据来看：全国已经有大约95个城市房价出现了“鹤岗化”的迹象。没错，近百城，你敢信？

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打败鹤岗的是下一个鹤岗

2019年，一篇名为《流浪到鹤岗，我五万块买了套房》的文章爆火，鹤岗从名不见经传的东北城市走进了大众的视线里。

2019年的楼市，大多数人可以说是望房兴叹，忽然有一个房价只需要五万的城市出现，人们发现，原来并不是所有的房子都贵到离谱，在很多小县城房价都一万一平的时候居然有地方可以只花五万块就能买到一套房子，五万块钱，买不起大城市核心区的一平方。

今天，与北京相邻的张家口，也被冠以“房价洼地”之名。今年8月，网友热议“00后北漂女生毕业一年张家口买房”，10万元在河北张家口买下70平方米的房子。

房子跌到白菜价，大多是因为资源枯竭、产业塌陷，就业机会少。留不住人，也就留不住购买力，楼市供需失衡，房子白菜价都没人要。如果要问成都的鹤岗化将出现在哪里？视高当仁不让，正在加速中！

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“鹤岗式买房”没出路???????

大城市容不下肉身，小城市装不下梦想。

很多人喜欢把当下楼市对比日本，日本90年代经济泡沫时候，买房不仅可以不给钱的，不少地方都如此。业主甚至求着买主，给予私下补贴把房子转让出去。九十年代，日本泡沫破灭后，东京都市圈依然一枝独秀，但是日本其余城市房价长期低迷，雪上加霜的是日本人口断崖式的老龄化。

另外，日本还征收房地产税。分为两个部分：固定资产税和都市计划税。

固定资产税大约为1.4%，而都市计划税为0.3%，合计约为1.7%。日本也是世界上遗产税最高的国家之一。

然而，与其余城市形成鲜明对比的是东京，即使其余城市资产再缩水，东京的房产价格和涨幅一直居于世界前列。根据仲量联行的统计，东京的房间在过去五年的平均涨幅超过了60%，也成为了全球地产最火爆的城市之一。

所以，小城市房价即使再便宜，大城市的房价依然会非常坚挺。总结起来，就是因为城市不仅仅是城市本身，更是其附着的教育、医疗、商业、就业等不可替代的隐形资产。随着房地产进入了新阶段，城市的分化会越来越剧烈，大城市会更加胜利，而小城市将会继续枯萎凋零。

这一波房价下行，史无前例的财富大洗牌已经悄然开始了，如果沉睡这鹤岗，方向错了，再多努力也没用。

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