成都房贷利率再创新低，存量降息或成真？

成都的首套房贷利率降到了2.75%，创造了全国最低纪录。随着银行利率的不断下调，未来存量房贷利率也有望降低，购房者负担或将进一步减轻。

成都的房贷市场又有新动作，首套房贷利率降到了2.75%，成了全国最低水平。据网友爆料，有人已成功在成都某楼盘办理到了这一历史最低的商贷利率。要知道，目前五年以上的LPR是3.85%，而成都的这一利率相当于低了110个基点，比公积金贷款的2.85%还低，真是前所未见！

为何会有如此优惠的利率？原来是因为购房者通过多家银行竞价，最终获得了2.75%的最低利率。不过，这种优惠只适用于部分新房。除了首套房贷利率低，成都还支持二套房转成首套房贷利率。新的政策规定，只要在拟购买区域无房，都可以被认定为首套房。

与此同时，上海的房贷利率也不断下调，目前最低为3.4%，不过业内人士认为还有下调空间。而在其他城市如苏州和广州，房贷利率也在持续探底。随着市场利率走低，存量房贷利率下调的呼声越来越高，未来或有望分两步调整，共计下调80个基点。

房贷利率的不断下调，给了购房者更多的选择和机会。尤其是成都的2.75%首套房贷利率，让人不禁感叹市场的变化之快。而首套房认定政策的调整，也为改善型需求提供了便利。随着存量房贷利率下调的预期升温，更多购房者将享受到实实在在的利息减负。要知道，如果存量房贷利率真的下调80个基点，以200万贷款30年计算，总利息能减少33万，每月还款也将减少近1000元，这对普通家庭来说，绝对是一笔不小的节省。

不过，尽管利率下调带来了一定的购房热情，但也要警惕市场过热带来的风险。购房者在享受低利率红利的同时，也应保持理性，结合自身经济状况做出最合适的购房决策。毕竟，房贷是一项长期负担，过度负债对家庭财务健康不利。小编建议，购房前务必做好详细的财务规划，确保在享受低利率的同时，不会因为还贷压力而影响生活质量。

总的来说，当前的房贷利率环境对购房者非常友好，但也要保持冷静和理性。希望大家在购房过程中，能找到最适合自己的贷款方案，既享受到政策的红利，又能保障家庭的财务健康。