北京二手房市场“金九”开局：买卖双方拉锯战

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“金九”温和开局。今年“

金九银十

”期间，北京二手房市场略显平淡，但咨询量显著增加。小

业主

们不再急于降价，

购房

者也在观望中，这使得市场进入了一种拉锯状态。新政的实施和中秋小长假的高成交量为市场带来了一些积极信号，但整体走势仍需进一步观察。

今年“金九银十”，北京的二手房市场表现得有些平淡。尽管成交量环比8月略有下降，但咨询量却有显著增加。业内人士认为，这种温和开局是新政集中释放后的正常现象。小业主们在经历了几个月的高位成交后，信心有所增强，不再急于降价，而购房者则希望以更少的投入买到合适的房源。结果，市场出现了买卖双方拉锯的局面。

经纪人李丽表示，近半年来，小业主们的心态发生了很大变化，从年初的急于降价到现在的“不着急”，这一变化直接影响了市场成交。在她接触的小业主中，很多人宁可选择出租也不愿再降价售房。而购房者则希望用最少的投入买到理想房屋，这让市场的议价空间进一步缩小。

中秋假期期间，北京二手房住宅的成交量创下近三年新高，其中日均成交量为67套，同比增长7.1%。这一现象表明，新政策的落地执行和市场的理性回归对成交量有一定的促进作用。针对二手房市场的“以旧换新”政策，也吸引了一部分刚需客户入市。

从今年北京二手房市场的表现来看，小业主和购房者的心态都在不断调整。小业主们不再急于降价，这种策略增加了购房者的观望情绪，导致市场进入了一种拉锯状态。其实，这种现象在市场回归理性时是正常的。不过，中秋小长假期间的高成交量和新政策的落地执行，给市场带来了一些积极信号。对于购房者而言，可以选择在政策红利下抄底购房。而对小业主来说，市场的稳定和政策的支持增强了他们的信心。总的来说，市场的变化需要时间来消化，未来的走势还需进一步观察。购房者和小业主都需要根据自身的实际情况，做出最适合的决策。