商业地产新机会：从“大开发”到“大资管”

在中国国际服务贸易交易会上，

商业

地产运营管理论坛在首钢园举办，探讨了北京商业地产的未来发展。北京市投资促进服务中心副主任唐永宏指出，商业地产对首都的招商引资和经济发展起到重要作用，并透露了北京市政府的多项支持措施。

在中国国际服务贸易交易会上，第二届商业地产运营管理论坛在首钢园火热召开。北京市投资促进服务中心副主任唐永宏强调，商业地产不仅是企业的“家”，也是产业升级的重要平台。目前，北京市拥有各类商业园区644个，总面积达5400万平方米。这些园区通过专业运营模式、完善的配套设施和高效服务，为首都的经济发展和招商引资提供了有力支持。

唐永宏还透露，北京市发布了《促进未来产业创新发展实施方案》，在新一代信息技术、医药健康、人工智能、绿色能源等领域布局了20个未来产业。2024年，北京政府将出资设立4只百亿级政府基金，重点支持商业航天、低空经济、新材料等领域的创新创业。这些措施将为北京的产业发展注入新动力，推动商业地产市场进一步扩大。

全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯指出，近年来我国商业地产经历了快速发展，现在进入了以“大运营、大资管、大服务”为特点的新阶段。刘凯认为，未来商业地产需要在开发模式、营销招商、运营模式和收入结构上实现转变，从开发企业逐步转型为资管企业，不断提升核心竞争力，打造新的商业地产发展模式。

商业地产从“大开发”过渡到“大资管”，意味着行业正在从粗放型发展向精细化管理转变。这种转变不仅适应了市场对高品质服务和效率的需求，更符合可持续发展的方向。北京市政府的多项支持措施，如设立百亿级基金、发布创新发展方案等，显示了对商业地产及相关产业发展的重视和支持。未来，商业地产的发展模式将更加多元化，运营管理将成为核心竞争力。这不仅为企业提供了新的发展机遇，也为城市的经济增长提供了新的动力。

此外，随着公募REITs、轻资产、TOD等新模式的推广，商业地产行业将迎来更多创新。特别是在北京这样的城市，政府的大力支持和市场需求的不断扩展，将进一步推动商业地产的繁荣。对投资者来说，这无疑是一个值得关注的领域。总体而言，未来的商业地产行业将更加注重长期价值和可持续发展，这对行业的健康发展至关重要。