2024年起买房更轻松,房贷利率迎来新年降价福音!

摘要:

【2024年起买房更轻松,房贷利率迎来新年降价福音!】2024年伊始,北京地区买房族将感受到实质性减负,因为存量房贷利率将下调10个基点。这意味着,对于大多数贷款用户而言,每月的还款额将减少,长期来看,可以节省一笔不小的利息开支。银行存款利率的调整,也预示着 LPR 可能会继续下行,为房地产市场注入一剂强心针。

正文:

随着新的一年到来,北京的购房者们有理由欢呼了!从2024年元旦开始,你的房贷月供可能要减少一点点了。别小看这一小步,累积起来绝对是一大步!一般来说,贷款市场报价利率每个月更新一次,而房贷利率则是每年调整一次。去年6月,LPR调低了10个基点,所以今年1月银行就会按此调整房贷利率。

以北京为例,假设你的首套房贷款是100万元,期限20年,采用等额本息的还款方式,那么新的一年你的月供将会从6219元降至6166元。虽然每个月只是少还53元,但把这个数字乘以20年的贷款期限,你总共能少付12801元的利息。可见,利率的下调对于长期贷款的购房者来说,可是一笔不小的省钱方式。

而且,如果你留意银行动态,你会发现,去年超过22万亿元的存量房贷利率已经下降,平均降幅达到0.73个百分点。据分析,随着银行存款利率的下调,未来LPR有进一步下降的空间。这对刺激生产消费、促进房地产市场稳定发展都是利好消息。有专家预测,今年上半年,央行可能会进一步降低MLF操作利率,进而推动房贷利率持续下行。

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