2024年8月二手房市场冷暖大揭秘

8月的二手房市场，尽管进入传统淡季，但部分城市的活跃度仍在。成都、北京、上海等地的二手住宅价格与成交量都出现了不同程度的波动。通过分析十大核心城市的市场数据，我们可以看到房价与成交量的变化趋势。

2024年8月，二手房市场虽进入传统淡季，但各地政策和市场表现依然引人注目。根据中指研究院的数据，成都、上海、北京等城市的二手房市场在价格与成交量上都有不同程度的波动。

在政策方面，各地继续优化楼市环境。成都和长沙按区认定首套房，广州、杭州萧山区和成都支持提取公积金支付首付。上海则优化了新出让商品住房用地中小套型住房的建筑面积标准和供应比例，并调整土拍规则。从第五批次起，对市场热度较高地块施行“双高双竞”措施。

市场方面，8月百城二手住宅均价环比下跌0.71%，同比下跌6.89%。十大城市的二手住宅均价环比下跌0.79%，同比下跌7.07%。其中，武汉和重庆的环比跌幅较大，分别为1.19%和1.15%。相比之下，成都、深圳和广州的跌幅较小，均在0.5%-0.7%之间。

整体来看，尽管8月是房地产市场的淡季，但部分核心城市的二手房市场仍保持一定活跃度。政策的优化无疑是市场温度的重要调节器。成都作为西南地区的核心城市，不仅在政策上有所突破，也在市场活跃度上表现不俗。二手房市场的价格波动和成交量的变化，反映了购房者的观望情绪和市场的供需平衡。值得注意的是，虽然短期内房价仍有下行压力，但政府对市场的调控政策仍将继续，旨在促进市场的企稳。对于购房者来说，选择合适的购房时机和城市，依然是需要仔细斟酌的事。