2024年8月二手房价格变化：核心城市最新动态

2024年8月，成都等核心城市的二手房市场出现了不同程度的变化。随着政策的调整和市场需求的波动，二手房价格整体呈现下行趋势，但部分城市仍保持一定活跃度。本文将带你深入了解这些变化及影响。

今年8月，各地纷纷优化房地产政策，像成都和长沙就出台了按区认定首套房的政策。反观市场，二手房价格普遍下跌，但成交量还是保持了一定的活跃度。根据中指研究院的数据，全国十大核心城市的二手房市场都有不同程度的变化。比如成都和广州都支持提取公积金支付首付，而上海则调整了土拍规则，对市场热度较高的地块施行“双高双竞”举措。

从具体数据来看，8月百城二手住宅均价环比下跌0.71%，同比下跌6.89%。十大城市二手住宅均价环比下跌0.79%，同比下跌7.07%。其中，武汉和重庆的跌幅最大，分别为1.19%和1.15%。而南京、杭州、北京、上海和天津的跌幅则在0.7%到1.0%之间。成都、深圳和广州的跌幅相对较小，在0.5%到0.7%之间。

从数据来看，虽然二手房市场在传统淡季的8月表现不尽如人意，但一些核心城市的活跃度还在，尤其是政策利好的地区，成交量呈现出一定的增长。但值得注意的是，整体市场仍处于筑底阶段，购房者的观望情绪也较浓厚。这在一定程度上影响了市场的价格和成交量。根据目前的市场动向，预计未来政府会继续出台更多优化政策，以促进房产市场的稳定和发展。对于购房者而言，这也是一个权衡观望与出手的好时机。