房贷利率降到新低2.75%！成都买房机会来了！

成都的房贷利率再创新低，商贷利率竟低于公积金利率，达到2.75%。新政策下，二套房也能享受首套房贷利率。上海的房贷利率也有下调空间，当前政策环境利好购房者。存量房贷利率下调呼声高涨，未来可能分两步进行下调。

最近，成都的房贷利率再度刷新历史新低，有网友爆料某楼盘的首套房贷利率竟然做到了2.75%，甚至比公积金利率还低。这个利率相当于是把5年期以上LPR降低了110个基点。要知道，目前成都的首套房贷利率普遍在3.25%左右，这个2.75%的利率确实让人震惊。不过，这种利率仅在特定新房项目中适用。

此外，根据最新政策，成都的二套房也可以享受首套房贷利率了。这意味着，购房者可以在特定条件下，享受到更低的贷款成本。比如一位网友分享了他的经历，他在2017年和2021年各买了一套房，尽管商业贷款未结清，但两套房源均调整为首套房贷利率。

上海的房贷利率也有下调空间，目前首套房最低利率为3.4%，二套房稍高一些。尽管不如成都那么低，但仍有进一步下调的可能性。上海新的二手房贷款政策也引起了一些关注，比如执行“三价就低”的原则，从买卖合同价、交易中心核验价和银行评估价中选择最低的一项作为贷款申请房价标准。

近年来，房贷利率的变动一直是购房者关注的焦点。成都此次的历史新低无疑为购房者带来了极大的利好，这也反映出市场的激烈竞争和银行为了吸引客户所做出的努力。对于购房者来说，这种低利率无疑是一个极好的机会。然而，购房者在选择贷款银行时，也需要多家比较，争取到最优惠的条件。

另一方面，上海的房贷利率尽管没有像成都那样低，但下调的空间仍然存在。对于有意在上海购房的人来说，密切关注政策动向是十分必要的。

此外，存量房贷利率下调的呼声越来越高，这对已经有房贷的家庭来说是一个好消息。如果下调80个基点，月供将大幅减少，这对于减轻家庭负担、提高生活质量有很大的帮助。

综上所述，不论是新购房者还是已有房贷的家庭，都应密切关注房贷利率的变化，并根据自身情况做出最优选择。市场在变，政策也在变，唯有及时调整，才能在房市中立于不败之地。