2024年1-8月长沙房地产企业销售业绩TOP20

2024年1-8月长沙商品房累计成交面积为356.26万平方米，累计成交金额达555.54亿元，下面请看2024年1-8月长沙房企的具体表现如何。

2024年1-8月长沙房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为378.41亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积236.47万平方米。分别占据长沙成交总金额与总面积的68.12%与66.38%，TOP20企业市场占有率销售额和面积依然超过六成。其中TOP10房企销售门槛值为18.11亿元/9.15万平方米，TOP20房企销售门槛值为4.79亿元/4.37万平方米。

从入榜企业来看，招商、华润和保利持续占据金额榜的前三位。招商蛇口以41.93亿元占据金额榜榜首；华润置地以41.69亿元位列金额榜第二名；保利发展以39.97亿元位居金额榜第三位。保利、招商和华润依然占据面积榜的前三位，位次不变。保利发展以24.96万平方米占据面积榜第一位，招商蛇口以23.67万平方米位居面积榜第二名，华润置地以21.61万平方米名列面积榜第三位。

从权益销售业绩表现来看，华润、招商和保利分别占据金额榜前三位。其中华润置地以销售金额40.19亿元占据金额榜榜首，招商蛇口以销售金额38.38亿元位居金额榜第二位，保利发展以销售额37.57亿元名列金额榜第三位。面积榜中保利发展以销售面积23.20万平方米占据第一位，华润置地以销售面积21.09万平方米位居第二，招商蛇口则以20.99万平方米名列面积榜第三名。

销售金额方面，2024年1-8月长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为123.55亿元，销售额TOP10门槛值为9.3亿元。岳麓区的招商蛇口江山境以19.34亿元占据销售金额排行榜榜首；雨花区的长沙瑞府以15.97亿元位居第二，天心区的长沙润府以13.98亿元位列第三。

销售面积方面，2024年1-8月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为70.67万平方米，TOP10的销售面积门槛值为5.60万平方米。其中招商蛇口江山境以9.02万平方米居于销售面积榜第一位，芙蓉区的中建桃李九章以8.09万平方米居于第二位，长沙润府以7.69万平方米位居第三位。

▍月度市场

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

1-8月整体市场成交持续低迷，企业推盘积极性不高，整体供应规模处于低位水平。据统计，2024年1-8月，长沙内五区商品住宅供应规模283.94万平方米，同比下降30.54%，与2020-2023年同期均值相比下降54.02%。

7月份传统市场淡季后，8月市场供应有所回暖。据统计，8月新批上市面积约34.35万平方米，同比下降44.16%，环比上涨14.29%。

2024年1-8月，长沙市场持续下行筑底，达到近几年成交规模新低，但降幅明显缩窄，成交面积268.87万方，同比下降约37.5%。

8月为市场传统淡季，市场复苏动力不足，市场持续探底回落；据统计，长沙内五区8月成交面积约为22.46万方，环比下降27.3%，同比下降31.3%。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2024年1-8月成交均价为15473元/平方米，同比上涨约0.1%。2024年8月，长沙内五区商品住宅成交均价为15665元/平方米，环比上涨6.7%。

截止2024年8月，长沙市内五区商品住宅存量面积603.03万㎡，按近6个月成交均值计算，出清周期为15.7个月，较7月底出清周期减少0.1个月。