成都楼市热闹非凡，降价促销引爆“金九银十”

成都楼市在“金九银十”期间迎来一波热潮。部分楼盘纷纷采取降价促销的策略，吸引买家关注，尤其是高端项目的推新更是提振了市场信心。尽管市场仍有不确定性，但购房者对利好政策的反应积极，显示出市场逐步回暖的迹象。

成都楼市在“金九银十”期间迎来了一波热潮。尤其是部分楼盘纷纷采取降价促销的策略，吸引了大量购房者关注。成都保利璟园的置业顾问表示，“现在一天要接待几十组客户，忙不过来了。” 这种市场活跃的现象反映出政策端和市场端利好达到了空前高度。成都近期出台了多项鼓励购房政策，加上部分区域的购房优惠细则，吸引了更多购房者的目光。尽管市场前两个月新房供销双降，但如今市场出现了回暖的趋势。

新购房政策的推出也是市场热度提升的原因之一。成都青羊区新购房政策特别明确了多项购房优惠措施，比如金融扶持、支持团购、房票安置以及鼓励以旧换新等。凡在2024年1月1日至2025年2月28日期间完成网签备案的新建住宅购房者，子女在2025年有入学需求的，可在新建住宅购房片区的区属公办幼儿园、小学、初中入学。这一政策的推出让不少购房者看到在青羊区买房的更多可能性。虽然当前市场仍处于低迷状态，但多项新政的持续发酵和优质楼盘的推新，预计将逐步反映到新房成交上。

同时，高端项目的活跃也为市场注入了新的活力。9月成都预计有15个项目推新，西派交子、越秀天悦云萃二期等备受关注的高端项目也将在9月推出新房源。置业顾问透露，像越秀天悦云萃二期的洋房优惠后总价可能在450万~500万元，这样的高端改善项目即使算上优惠，也是普通购房者难以企及的，但高品质项目的热销传递了一定的积极信号，有利于提振市场信心。

成都楼市在“金九银十”期间迎来了久违的热潮，这一现象背后既有政策端的利好，也有市场端的积极变化。从各大楼盘的降价促销策略到高端项目的推新，无不显示出房企们在市场萎缩的背景下积极求变的态度。不过，尽管市场出现了回暖迹象，但购房者的心态依然谨慎，主要是因为对未来经济环境的不确定性仍然存在。购房者更看重自住需求，项目的价格、品质和周边配套成为关键考量因素。因此，房企在推盘策略上需要更加注重产品质量，以满足购房者日益挑剔的需求。

特别值得注意的是，青羊区的新购房政策无疑为市场带来了一抹亮色。政策的出台不仅吸引了买家关注，也传递出政府积极支持楼市健康发展的信号。然而，市场低迷并非一日之寒，要完全扭转局面仍需时间和更多的政策支持。

高端项目的推新也体现了市场的两极分化。尽管这些高端项目的价格高昂，但依然不乏买家，这说明高品质、稀缺资源的项目永远有市场。反观普通楼盘，只有通过降价促销来吸引购房者。这种现象不仅反映了市场的多样性，也提示购房者在选择时需要更加理性，综合考虑各方面因素。

最后，虽然“金九银十”期间市场出现了回暖迹象，但后续的市场走势仍需观望。购房者的信心和收入水平尚需时间恢复，政策的积极引导以及经济就业环境的改善与稳定仍是关键。希望通过多方努力，成都楼市能逐步走出低迷，迎来新的发展机遇。