2024年房企销售业绩出炉，哪些房企表现抢眼？

2024年1-8月，中国房地产市场持续调整，TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%。上市房企盈利性持续走弱，净利润下滑显著。随着“金九银十”传统旺季的到来，短期内新房市场活跃度或有小幅回升，但整体仍承压。各地政策优化持续推进，房企需提升产品质量以获得更强的市场适应力。

2024年1到8月，中国房地产市场表现如何呢？根据中指数据CREIS的统计，TOP100房企的销售总额达到了26832.4亿元，同比下降了38.5%。虽然降幅较大，但这也反映了市场在逐步调整中，整体表现还是有一定亮点的。比如电建地产、远洋集团和中国金茂等公司在8月的销售表现异常强劲，显得特别突出。

销售数据方面，千亿房企数量有所减少，只有六家，比去年同期少了六家。百亿房企也减少了，总共61家，比去年同期少了29家。这也说明了市场环境的严峻，但也有一些企业通过优化策略在逆势中取得了突破。

上市房企的中报业绩也不容乐观。截至8月底，超过百家A+H股房企发布了半年报，数据显示，企业的盈利性持续走弱，净利润显著下滑。105家房企的营业收入均值为115.91亿元，同比下降13%，净利润均值仅为1.45亿元，同比下降了82.05%。这主要是由于市场需求疲软、房价下行和市场竞争加剧等多方面因素的叠加影响。

从整体来看，房地产市场目前仍处于深度调整阶段，短期内恐怕难有大幅好转的迹象。受政策支持力度减弱和市场环境不佳的双重影响，房企面临的压力不小。在这样的环境下，房企应更加注重产品质量的提升，通过创新设计和优化产品结构来吸引购房者。同时，地方政策的持续优化也为市场提供了新的机会，比如广州、成都、长沙等地的政策调整，给予了购房者更多的选择和优惠。

不过，市场的活跃度并非一蹴而就，还需要政策的持续呵护和房企的积极应对。随着“金九银十”旺季的到来，新房市场或将有小幅回升，但长期来看，居民收入预期等因素尚未有明显改善，市场整体仍承压。“以价换量”成为普遍现象，特别是二手房市场，在低基数下有所增长，但增幅不大。对于房企来说，提高产品质量和优化销售策略是未来的重点，只有这样才能在竞争激烈的市场中站稳脚跟，获得更好的业绩表现。