2024年房企销售排行榜揭晓：市场承压下的亮点

2024年1-8月，中国房地产企业的销售业绩排行榜出炉，整体市场表现低迷，但部分企业依然表现出色。报告指出，销售总额下降，上市房企的盈利性持续走弱。不过，随着传统旺季“金九银十”的到来，新房市场或将小幅回升，但整体压力仍存。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。特别声明：房地产企业权益销售数据统计是以2024年1月1日-8月31日期间按股权比例销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。点击免费试用中指数据库，获取更多市场数据。

2024年1-8月，TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%，降幅较上月继续收窄1.6个百分点。8月单月，TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。其中，典型企业如电建地产、远洋集团、中国金茂等8月当月销售增长强劲。1-8月销售总额超千亿房企6家，较去年同期减少6家，百亿房企61家，较去年同期减少29家。TOP100房企权益销售额为18765.0亿元，权益销售面积为10291.3万平方米。

展望未来，“金九银十”即将到来，新房市场活跃度或有小幅回升，但整体仍承压。政策方面，住建部强调“民生性强是住房城乡建设工作最突出的一个特点”，并表示将推进住房领域的各项改革，促进房地产新模式的构建。地方政策也在优化，成都、长沙等地明确按区认定首套住房，上海调整土拍规则，广州、昆明等地优化公积金政策。

从当前数据来看，2024年上半年中国房地产市场整体表现并不理想，销售额和净利润均在下滑，市场承压明显。究其原因，主要受到市场需求疲软、房价下行、市场竞争加剧等多重因素的影响。虽然一些企业表现出色，但整体趋势仍需警惕。尤其是上市房企的盈利性持续走弱，净利润下滑明显，这对整个行业而言并不是一个好兆头。

然而，“金九银十”传统旺季的到来，或将为市场带来一些积极变化。政策方面的优化，也显示出政府对于房地产市场的重视和支持。在这种背景下，房地产企业需要更加注重产品质量，提升市场适应力。通过精细化设计和文化价值的提升，企业可以在市场中占据更有利的位置，助力业绩和利润的改善。

市场的未来走势仍需政策的持续支持，但短期内核心城市的新房市场活跃度可能会有所回升。对于房企而言，如何在压力下突围，提升产品的溢价能力，将成为关键。希望未来的市场环境更加稳定，为房企和购房者带来更多利好。