2024年房企销售成绩揭晓：谁是赢家？

2024年1-8月，中国房地产市场仍处深度调整阶段。尽管销售额有所下降，但部分房企表现依然抢眼。随着“金九银十”传统旺季的到来，新房市场或将迎来小幅回升，但整体压力仍存。专家建议房企应注重产品质量，以提高市场适应力和销售业绩。

2024年1月至8月，中国房地产市场依旧面临挑战。数据显示，TOP100房企销售总额达26832.4亿元，同比下降38.5%。尽管下降幅度较大，但降幅连续六个月收窄，表明市场在逐步回暖。部分企业如电建地产、远洋集团、中国金茂等在8月的销售额表现出色，显示出强劲的市场竞争力。千亿房企减少到6家，百亿房企减少到61家，显示出市场的总体压力依旧存在。

根据中指研究院的监测数据，105家A+H股房企2024年上半年净利润均值为1.45亿元，同比下降82.05%。市场需求疲软、房价下行和竞争加剧导致房企盈利空间持续缩窄。此外，房企对投资性物业及存货的减值也对利润水平造成了一定影响。专家认为，房企应更加注重产品质量，通过提升产品居住价值和文化价值，提高市场适应力和销售业绩。

展望未来，“金九银十”传统旺季的到来或将短期内带动新房市场活跃度小幅回升。然而，整体市场依旧承压，尤其是二手房市场仍将继续“以价换量”的趋势。地方政府不断优化房地产政策，如长沙明确按区认定首套住房，上海调整土拍规则，广州、昆明等地优化公积金政策等。这些措施有望在一定程度上缓解市场压力，助力房企提升销售业绩。

当前房地产市场正处于深度调整期，销售额的下降和企业盈利能力的减弱是市场疲软的直接表现。然而，从长远来看，这也是市场自我修复的一个过程。房企应积极应对，通过提升产品质量和市场适应力来迎接新的机遇。政策层面的不断优化，也为市场带来了一定的信心。如长沙明确按区认定首套住房，广州、昆明等地优化公积金政策，都为购房者提供了更多利好。房企在注重产品质量的同时，也要积极适应市场变化，通过创新和调整策略来提升自身竞争力。未来，随着“金九银十”传统旺季的到来，新房市场有望迎来小幅回升，但整体压力依旧存在。房企需在产品设计、营销策略等方面下足功夫，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。整体来看，房地产市场未来仍需政策持续支持，期待在政策和市场的双重推动下，房地产行业能迎来更稳定的发展。