成都楼市现状堪忧，老破小撑起成交量

成都房价持续下跌，尤其是老旧小区和筒子楼，二手房市场更是受到冲击。尽管新房也受影响，但品质较高的新楼盘依然受欢迎，成交量保持相对稳定。

成都楼市的现状确实让人担忧。近段时间以来，老城区的老旧小区和筒子楼降价甩卖，直接拉低了整个二手房市场的价格。数据显示，成都7月份的二手房成交量突破了2.1万套，但其中有近一半的房子总价低于100万，这足以说明现在市场上最火的还是那些价格相对便宜的老旧小区房。与此同时，新房市场也未能幸免于难，房价跟着二手房一起下跌。尽管如此，部分高品质的新盘，尤其是位于高新核心地段的楼盘，依旧保持较高的去化率。比如交子区域的楼盘，套均总价达到千万以上，开盘去化率仍能超过80%，这说明了购买力的分层现象依然存在。总体来看，成都楼市正处于一个价格调整期，老旧房屋的降价和新盘的分化是主要特点。对于购房者来说，此时或许是一个入手二手房的好时机，但也要谨慎选择和评估。