龙湖集团如何在楼市低迷中逆势增长？

今日热点：业内：房地产市场处于量价调整阶段。龙湖集团发布的2024年中期业绩报告显示，尽管楼市承压，龙湖通过经营性业务的稳定增长和债务结构优化，实现了上半年营业收入468.6亿元，股东应占净利润58.7亿元。

近日，龙湖集团发布了2024年中期业绩报告。报告显示，今年上半年，集团营业收入达到468.6亿元，股东应占净利润为58.7亿元。尽管楼市整体有些承压，龙湖还是通过运营和服务业务实现了收入131亿元，同比增长7.6%，这部分业务贡献了超过80%的核心权益净利，成为龙湖流动性安全的重要保障。

龙湖集团的董事会主席兼首席执行官陈序平表示，预计到2028年年底，集团的经营性收入占比将超过50%，届时龙湖的业务模式将迎来新的发展阶段。上半年，龙湖在全国43座城市交付了121个项目，约5万套房源，其中20%提前一个月以上交付。虽然市场调控政策频出，但龙湖销售回款率仍超100%。

龙湖集团在成都等一二线城市的销售表现依旧强劲，西部、长三角、环渤海、华南及华中区域的销售金额分别占集团总销售的28.1%、27.0%、20.1%、14.3%和10.5%。上半年，龙湖新增土地储备建筑面积为60万平方米，并进一步优化了债务结构。截至2024年6月30日，龙湖的综合借贷总额为1874.2亿元，较年初下降52亿元，现金短债倍数为1.7倍。

龙湖集团在楼市整体低迷的背景下，依旧能保持稳健增长，这与其多元化的业务布局和灵活的财务策略密不可分。首先，龙湖通过运营和服务业务的稳定增长，成功保障了现金流的安全，这为其应对市场风险提供了坚实的基础。其次，龙湖在一二线城市的布局，使其在市场调整期依然能保持较高的销售回款率。此外，龙湖还通过提前还债和优化债务结构，降低了财务风险，为未来的发展打下了坚实的基础。

值得注意的是，龙湖在商业投资领域的表现也相当亮眼。上半年，其商业投资业务的租金收入同比增长6%，出租率达到96%。这显示出龙湖在商业地产领域的强大运营能力。此外，龙湖在全国20座城市开业运营91座商场，进一步巩固了其在商业地产市场的领先地位。

总的来说，龙湖集团通过多元化的业务布局和灵活的财务策略，在楼市低迷的环境下依然能实现稳健增长。未来，随着其经营性收入占比的进一步提升，龙湖的业务模式将迎来新的发展阶段。对于投资者来说，龙湖无疑是一个值得关注的房地产企业。