万科20亿转让翡翠书院背后故事，你知道多少？

万科公司宣布，以20亿的价格将其子公司北京万金

房地产开发

有限公司的股权及债权转让给嘉兴东富正启投资合伙企业。该交易包含债务担保，以保障买方的权益。万科担保余额已达804.67亿元，占股东净资产的32.09%。

万科这次以20亿元转让北京万金房地产开发有限公司的股权及债权，背后有很多值得我们关注的细节。首先，这笔交易的金额不小，足见在当前房地产市场紧缩的形势下，万科正在通过多渠道筹集资金，优化资产配置。交易对象嘉兴东富正启投资合伙企业接手的资本运作也同样值得关注，能否顺利对接，关系到整个项目的后续发展。

其次，这笔交易并不是简单的股权转让，还包括应收账款的质押担保。这种操作方式在房地产交易中并不常见，但在当前市场环境下，显然是为了降低风险，确保买卖双方的权益。万科在公告中明确表示，如果合同解除，卖方需承担责任，这不仅是对买方权利的保障，也体现了万科在确保交易安全方面的用心。

再者，万科的担保余额高达804.67亿元，占公司2023年末净资产的32.09%。这反映出公司在拓展业务的同时，也在积极管理风险，确保财务稳定性。值得一提的是，虽然担保金额巨大，但万科并没有出现逾期担保和涉及诉讼的情况，这表明公司在风险控制方面做得相当到位。

通过这次大手笔的股权转让，万科不仅能优化资产配置，还能为后续项目的发展提供资金支持。这一操作无疑为其他房地产公司提供了借鉴，如何在复杂的市场环境中平衡风险与收益，是每个企业都需要认真思考的问题。