北京房市现状：二手房挂牌激增，房东心态松动

北京8月楼市持续低迷，

待售

二手房突破134000套，房东开始积极卖房。

购房

者观望

新房

价格下跌，二手房压力增大。多数房价下跌主要挤出2021年的泡沫，而非回落到2016年的水平。

北京楼市的现状确实让人关注。进入8月后，北京的房价并未停止下跌，二手房待售量反而在增加，这显然是房东们在期待大利好未落地后的反应。虽然统计局数据显示，北京7月二手房房价环比持平，但新房价格的下跌对二手房市场造成了不小压力。购房者见到新房价格下跌，观望情绪加重，进一步影响了二手房市场的交易热情。

目前，北京待售二手房已经突破134000套，这个数字确实不小。房东们若想卖房，难度显然在增加。需要注意的是，北京此次房价下跌主要是对2021年房价上涨泡沫的挤压，而不是回落到2016年的水平。市场上传闻的房价大幅下跌的案例，多数是因为房源自身存在某些硬伤，并不具备普遍性。

北京的楼市向来因为低杠杆率和严格的户口限制有其独特性，即使市场情绪冷淡，也依然有不少利好政策可以出台。因此，对于未来北京楼市的走势，仍需保持理性和审慎的态度。