成都零首付购房新政，究竟是福还是祸？

最近成都出台了支持零首付购房的新政策，这一政策引起了广泛关注。新政规定银行可自行决定首付比例，甚至可以是零首付。虽然政策看似利好，但也有不少人对其可能带来的经济风险表示担忧。本文将详细解读这一政策及其背后的市场动向。

最近有个大新闻，成都推出了支持零首付购房的新政策。这项新政的核心是支持金融机构自行决定首付款比例和利率，这就意味着首付可以是三成、二成，甚至零首付。这样的操作方式，对于那些购房资金紧张的人来说无疑是个好消息。不过，这项政策只适用于那些拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的人。要知道，两套全款房意味着稳定的租金收入和强大的月供能力，这样的条件下才不容易造成银行坏账。

从数据上看，成都新房和二手房市场的表现是割裂的。近几个月，二手房成交量较高，而新房市场却显得有些疲软。成都的房价也在不断上涨，新建商品房均价为25688元/㎡，比前一年涨了57万。高昂的房价让很多刚需购房者望而却步。

成都推出的零首付购房政策，无疑是一把双刃剑。一方面，这一政策的确能够缓解购房者的资金压力，尤其是对于那些有多套房产且有稳定收入的人群来说，这无疑是一个利好消息。另一方面，这也带来了潜在的金融风险。银行在放宽首付比例的同时，也增大了坏账的风险。零首付意味着购房者需要承担更多的贷款，月供压力也随之增加。如果现金流不足，未来可能会面临贷款逾期的风险。另外，虽然成都的新政策对改善型需求有一定的激励作用，但对于首次购房的刚需族来说，依然是一个难以逾越的门槛。政策的出台在短期内或许能够刺激房市成交量，但长期来看，是否会引发新的市场风险还需进一步观察。对于购房者来说，选择零首付一定要慎重考虑个人的经济状况，不要盲目跟风，避免因为高杠杆导致财务困境。总之，零首付购房看似美好，但背后的风险也不可忽视。