成都推出住房“以旧换新”，补贴优惠多

成都市住建局发布通知，从8月16日起开展住房“以旧换新”工作。通知鼓励房地产开发企业积极参与新房、存量房交易联动，提出多种激励或补贴措施，并支持各区政府采取多元化方式进行拆迁安置和住房“以旧换新”交易。

成都市住建局最近发布了一条重磅通知，从8月16日开始，成都市将启动住房“以旧换新”计划。这次通知主要鼓励房地产开发企业积极参与新房、存量房的交易联动。对那种想通过“以旧换新”买房的人，政府会根据市场化原则推出各种形式的激励或补贴。

成都市房地产行业协会还搭建了一个“换新购”平台，这个平台线上线下都能用，方便大家查询参与的企业、机构和项目的信息。为了让购房者更放心，开发企业还会提供延长认购期3个月等服务。此外，倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用。

此外，成都市的区县政府支持通过“房票”等形式推进住房“以旧换新”，并在2024年12月31日前，对在6个月内出售旧房并购买新建商品住房的购房人，提供财政补贴、消费券等多种激励措施。具体的补贴标准和执行时间由各区县政府自行确定。

对于那些出售旧房并在6个月内购买新房的人，成都市政府还将其认定为首套房，商业银行也将按照这个标准办理个人住房贷款业务。对于需要申请住房公积金贷款的购房者，在2024年12月31日前，双缴存人家庭最高贷款额度调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度调整为50万元。此外，还将推进存量房交易资金跨银行、封闭式监管，进一步畅通二手住房交易“带押过户”。

成都市这次推出的“以旧换新”政策，可以说是下了大力气，给了购房者不少实惠。从延长认购期到财政补贴，再到首套房认定标准的放宽，都体现了政府对购房者的支持和对市场的引导。特别是“房票”形式的推广和消费券的发放，不仅能促进老旧住房的更新换代，还能拉动新房市场的活力。成都市这次政策的推行，不仅缓解了住房交易中的阻力，还让购房者能够更灵活、更有信心地进行置换房产。

这对房地产市场的良性发展起到了非常积极的作用。通过这种方式，既解决了部分区域的旧房拆迁问题，又能促进新房的销售，整个住房市场变得更加健康和可持续。而且，这样的政策还在一定程度上解决了购房者的资金压力，尤其是对于那些希望改善居住环境但资金有限的家庭，实在是一个大大的利好。

成都市这次的举措无疑是一个很好的示范，其他城市也可以借鉴这种做法，根据自己的实际情况推出类似的政策，推动整个房地产市场的良性循环。同时，也希望购房者能够充分利用这些政策，选择适合自己的置换方案，实现更好的居住条件。