成都楼市新政来了，首套房认定标准放宽！

为了更好地满足市民多样化的住房改善需求，成都市住房和城乡建设局发布了新政策，放宽了首套房认定标准。这一举措让更多购房者能够享受到首套房优惠，使得成都市房产市场更加活跃。

成都市住房和城乡建设局发布了新政策，旨在更好地满足市民多样化的住房需求。这次政策调整主要放宽了首套房的认定标准，并优化了个人住房贷款中的住房套数认定规则。具体来说，市民在成都市范围内购买新房时，只核查购房者在目标房产所在区县内的住房情况。若购房者在该区域内无房产记录，即可认定为首套房购买。即便购房者在该区域内已有房产但正挂牌出售，也可在计算住房套数时相应扣减。这一举措使商业银行能够更加灵活地根据客户的住房情况办理个人住房贷款业务。

此外，新政还明确指出，对于已在成都市拥有两套及以上住房且相关贷款已偿还的居民，金融机构可以自主决定首付款比例和贷款利率。上海的相关房地产研究院副院长分析指出，这次政策的核心在于降低首套房的认定门槛，让更多购房者能够享受到首套房优惠政策。对于无房产或房产正在挂牌出售的购房者，住房套数的扣减实际上是对首套房认定标准的放宽，从而让更多人有机会获得首套房资格。对于已结清贷款的购房者，银行可以根据实际情况提供贷款，使得这部分购房者能够享受首套房的认定待遇。

成都市这次的楼市新政策无疑是对购房者的重大利好，特别是对那些想要改善居住环境的家庭来说。这一政策的放宽，不仅让更多人能够享受到首套房的优惠待遇，而且还进一步激活了市场交易。成都市在房产市场上的表现一直非常活跃，新政的出台无疑将进一步推动这一趋势。但需要注意的是，政策的放宽也可能带来一些市场的波动，购房者应该理性看待，不要盲目跟风。同时，政策的灵活性也给了银行更多的自主权，这对于金融机构来说是一种新的挑战和机遇。因此，不论是购房者还是金融机构，都需要认真研究和理解新政策，才能更好地从中获益。

相关数据显示，2024年上半年，成都市的一手和二手房成交总套数达到15.29万套，超过上海、天津、西安、北京等大城市，住宅交易市场规模稳居全国首位。根据成都购房通的数据，7月成都二手房成交量突破2万套，达到21240套，环比增长19.2%，同比增长38.3%；成交面积环比增长近20%。专家认为，成都此次政策从多个方面降低了首套房认定标准，对居民家庭享受首套房购房资格起到了积极作用。这一举措也预示着，下半年各地在购房政策上可能会有进一步的宽松趋势。