成都放宽首套房认定标准，购房者迎利好！

成都市住房和城乡建设局发布新政策，放宽首套房认定标准，优化个人住房贷款规则。购房者在一定条件下，能更方便地享受首套房优惠政策。这一举措将对成都的楼市产生积极影响，引发业内广泛关注。

为了让市民在购房时更方便，成都市住建局发布了新政策，对首套房的认定标准进行了调整。现在，购房者在成都买房时，只需要核查所在区、市、县的房产情况。如果没有房产记录，就可以被认定为首套房；而在该区域内有房产且正在挂牌出售的，也能在计算住房套数时扣减。这项政策的变化，让商业银行可以更灵活地根据客户情况办理住房贷款业务。

此外，对于已经拥有两套或更多房产且贷款已结清的市民，金融机构可以自主决定首付款比例和贷款利率。业内专家指出，这次成都的政策核心是降低首套房认定的门槛，让更多购房者享受首套房的优惠。即使是过去需要通过“纳保”政策才能享受首套房资格的多套房产持有者，现在也能在某些情况下获得首套房资格。

根据最新数据，2024年上半年，成都的一手和二手房成交总套数已经超过15万套，远超其他大城市。7月的二手房成交量也达到21240套，环比增长19.2%，同比增长38.3%。专家认为，这次政策降低了首套房认定的标准，对居民家庭享受首套房购房资格起到了积极作用，预示着下半年各地购房政策可能会进一步放松。

这次成都的楼市新政确实给了购房者不少实惠。首先，首套房认定标准的放宽，让很多本来被限制的购房者可以享受到首套房的优惠政策，不再为是否有其他房产而苦恼。其次，对于已经有多套房产但贷款已结清的人群，银行也可以根据具体情况提供更灵活的贷款政策，不再一刀切。这些措施不仅能刺激成都的房地产市场发展，还可能为其他城市提供参考，进一步推动全国楼市的稳定增长。尤其是在当前经济环境下，适度的政策放宽对于市场的健康发展是非常必要的。同时，我们也要注意到，政策放宽并不是无节制的松绑，购房者在享受政策红利的同时，也要理性对待市场变化，避免盲目跟风购买。总体来看，成都此次新政无疑是一个有力的信号，预示着房地产市场的进一步活跃。