成都楼市出大招，去库存政策重磅登场！

成都发布了一系列新政，旨在通过降低购房首付比例和利率等方式，促进房产成交，解决新房低迷的问题。新政策引发了市场的广泛关注和讨论，尤其是二手房市场的表现与新房形成鲜明对比。

最近，成都市再次出手，发布了一系列新的楼市政策，旨在促进房产成交。成都已经连续两个月成为全国楼市成交的第一城，但新房市场依然低迷。因此，成都市政府出台了新的政策，其中包括跨区购房可以降低首付比例，即使在不同区域已经有房产，也可以享受首套房的优惠政策。此外，如果贷款已经还清，购房者可以与金融机构商定首付比例和贷款利率。这一系列政策的目的是为了刺激新房成交，减少库存。

有意思的是，成都二手房的成交量持续攀升。根据最新数据显示，7月份成都二手房成交达到21240套，创下了今年的新高。而新房7月份的成交量仅有7166套，不足二手房的三分之一。事实上，全国多个中心城市也出现了类似情况，北京、上海、深圳等地的二手房成交量都大幅超越新房。这种现象背后的原因主要是二手房作为现房，交易安全性更高，吸引了更多购房者。同时，二手房价格相较新房更有竞争力，也是购房者的主要选择。

成都市政府出台的新政策，意图通过各种灵活措施促进新房市场的复苏。然而，这种政策能否真正解决新房市场低迷的问题，还有待观察。从目前来看，二手房市场的吸引力远高于新房，主要因为二手房的价格更为灵活且透明，交易安全性也更高。新房市场仍在面临巨大压力，尤其是在价格和风险控制方面。如果政府能够在新房市场上提供更有力的支持和保障，或许能改变目前的局面。另一方面，对于购房者来说，选择二手房显然更为理性和安全，但也需要注意房屋的质量和产权等问题。成都作为一个快速发展的城市，人口涌入和市场需求的增加，都在推动着房产市场的变化。未来，随着政策的不断调整和市场的变化，成都的房产市场依然值得关注和期待。