北京楼市冰火两重天：新房大卖，二手房遇冷

北京楼市本周新房成交量大涨，但二手房成交量连续两周下滑。央行发布的政策报告显示，将加大保障性住房建设，推动租购并举的住房制度。多个楼盘项目纷纷亮相，丰台区和石景山区都有新项目发布。

最近，北京的楼市真是冰火两重天，新房市场一片火热，成交量连续两周大涨。而二手房却有点惨淡，成交套数和成交面积都在往下跌。从数据看，本周新建商品房成交2592套，环比上涨22.73%；其中新建商品房住宅成交1857套，环比上涨49.64%。单日最高成交量8月8日达到了507套。二手房方面，同期成交3275套，环比下降了11.61%；其中二手房住宅成交2949套，环比下降12.02%。

央行在8月9日发布的2024年第二季度中国货币政策执行报告中，提到了要加大保障性住房建设和供给，推动租购并举的住房制度。央行认为，随着房地产市场逐渐理性，租赁市场会越来越好，住房租赁企业的发展也有希望。8月10日，央行再次发文，强调要完善住房租赁金融支持体系，调动市场化机构的积极性，促进房地产行业转型。

楼盘方面，石景山区首钢园东南区的中海·长安源境项目公布了案名，规划了7栋住宅。丰台区的北京建工·熙华台也举办了CHO概念发布会，提出了全面的健康3.0战略。土地市场也在发力，本周北京挂牌了顺义等地的多宗预申请宅地，总面积约22.07万平方米，交易起始总价为88.09亿元。

北京楼市的现状就像走在钢丝上，新房市场的火热似乎预示着购买力的回归或者是投资者的信心，但二手房的持续低迷又让人对市场的健康度产生疑问。央行的政策无疑是一个积极信号，特别是对保障性住房和租赁市场的支持，这不仅有助于满足基本住房需求，还能推动房地产业的健康发展。而楼盘的新发布和土地市场的活跃，也为市场带来了更多的选择和机会。总体来看，随着政策的逐步落实和市场的调整，北京楼市可能会迎来一个新的平衡点。