新都区老小区换新貌：首设物管委银行账户带动治理新风

新都区原野庄园小区在老旧小区治理方面取得新突破，首次设立了物业管理委员会的银行账户。此举不仅告别了“公款私存”现象，还规范了小区自治管理，推进了多项社区改造项目，成为成都市的创新典范。

在成都市新都区，一项关于老旧小区治理的新创举正在改变社区面貌。最近，原野庄园小区成功启动了物业管理委员会的银行账户，成为成都市首个设立此类账户的小区。这一举措标志着新都区在老旧小区治理方面迈出了重要一步。原院委会成员陈方林将长期存于个人账户的31.03万元物业管理费转入公共账户，彻底告别了“公款私存”的历史。陈方林表示：“现在我们小区终于有了正式的银行账户，很多搁置的项目如绿化带整治等也可以迅速提上日程。”

原野庄园小区曾因原物业公司撤场陷入管理“真空状态”，居民们在社区引导下成立了院委会，但因院委会缺乏法人资格而面临诸多管理难题。小区居民罗女士对此深有感触：“新闻里经常看到因个人原因导致的资金安全问题，现在有了物管委和专门的银行账户，这些问题都能解决了。”随着《四川省物业管理条例》及新版《成都市物业管理条例》的出台，物管委的概念和职能得到了明确。新都区在相关部门指导下，率先试点成立物管委，确保居民代表比例过半，构建了具代表性和执行力的管理团队。

物管委的成立及其银行账户的设立，不仅解决了资金管理的难题，还为小区的发展注入了动力。目前，小区已开始规划消防设施更新和公共空间改造等项目。新都区计划以此次成功实践为样板，总结出可推广的工作流程，并在全区符合条件的小区逐步推广物管委模式，构建共建共治共享的基层治理新格局，让更多老旧小区焕发新生。

新都区原野庄园小区的这一创新举措无疑为老旧小区治理提供了新的思路。从“公款私存”到公共账户的设立，这一转变不仅是对资金安全的保障，更是小区自治管理的规范和透明化的体现。在过去，老旧小区由于管理层的变化和居民参与度低等问题，常常陷入管理困境。而物管委银行账户的设立，不仅使资金管理更加透明，还让居民感受到了实实在在的改变，有了更多的参与和认同感。这一举措不仅对新都区其他老旧小区治理有借鉴意义，也为其他城市提供了宝贵的经验。未来，希望能看到更多类似的创新举措，让更多老旧小区焕发新生，为居民带来更多的幸福感和安全感。