一波三折的法拍房经历，真的捡了大漏？

本文讲述了一位年轻人在成都购买

法拍房

的经历，从最初的竞拍到最终拿到房子的钥匙，经历了许多波折和心理起伏。通过详细描述竞拍过程、房子的状况以及法拍房市场的现状，揭示了法拍房市场的复杂性，并给出了购买法拍房的一些建议。

我2016年到成都读高中，后来在这里上大学，学了表演专业。毕业后，我在成都参与了一些话剧和广告拍摄，但演艺工作不太稳定。不过家里经济还可以，父母在成都开酒店，我自己也投资了一些酒店和艺术俱乐部，所以积攒了一些钱。今年3月，我竞拍到了一套在成都三环附近的顶层复式房子。

虽然竞拍前没能亲自去看房，但我姐姐帮我拍了视频。房子是毛坯房，一梯一户，我去实地考察后发现，周边交通、生活配套都很齐全，地理位置非常优越。虽然小区有点老旧，高架桥可能会有噪音，但整体来说还是很不错的。房子的评估价是319.87万，起拍价只要223.91万，竞拍非常激烈，我的心理底线是320万，但最终价格高达360万，超出了预期。

法拍房市场确实吸引了不少购房者，因为它的性价比较高。然而，购买法拍房并非一帆风顺，普通人想要在这个市场捡漏并不容易。法拍房的复杂性主要体现在以下几个方面：首先，法拍房可能涉及产权纠纷和租赁问题，购房者必须做好尽职调查，确保房子没有潜在的法律纠纷。其次，法拍房的竞拍价格常常超过评估价，如果没有明确的竞拍策略和心理底线，容易陷入价格战。再次，房子状况可能与描述不符，需要购房者有足够的耐心和时间去实地考察，了解实际情况。同时，法拍房的竞拍程序和规则也比较复杂，没有经验的新手可能会觉得迷茫。综上所述，购买法拍房需要购房者有较强的风险识别能力和决断能力，同时也要有足够的经济实力应对可能出现的问题。对于那些对市场有深入了解、明确知道自己需求、并且追求高性价比房产的人来说，法拍房确实是一个不错的选择。但对于普通购房者，购买法拍房需要慎重考虑，避免因信息不对称而造成不必要的损失。