成都土地新风向：天府新区抢手，其他区域底价盛行

摘要：

【成都土地新风向：天府新区抢手，其他区域底价盛行】成都六宗宅基地近期开拍，其中天府新区一地块以近40%溢价率成交，而其他区域多以底价成交。本土企业邦泰地产在天府新区展示出较强拿地意愿，而龙泉驿区的兴城人居则连续在两个板块获取土地，体现出成都主城区土地市场的新态势。

正文：

最近，成都市中心区域的六宗土地成功拍卖，涉及的区域包括天府新区、龙泉驿区、双流区和郫都区，总出让面积大约306亩。这其中，天府新区的地块以39.8%的溢价率脱颖而出，显示出天府新区的土地市场依旧火热。相对来说，其他五宗地块主要以底价成交，显示了当前成都二圈层区域的土地市场较为稳定。

在这场土地拍卖中，本土房地产公司邦泰地产表现抢眼，不仅在天府新区拿下了一块重要土地，而且今年在成都土地市场的拿地动作频频。与邦泰地产不同的是，兴城人居则集中在龙泉驿区的两个板块大面街道红河板块和十陵街道青龙湖板块，连续获取了多宗土地，显然是在有意打造和加强在这些板块的发展布局。

除此之外，双流区和郫都区的土地也分别被重庆银河和龙湖地产收入囊中，成交楼面地价分别为9000元/㎡和7250元/㎡。这两宗交易虽然价格不高，但也反映出郫都区和双流区等二圈层地区的宅地市场仍具备一定的吸引力。

小编点评：成都近期的土地拍卖结果可谓是一面镜子，映照出了当前成都楼市的最新走向。天府新区作为成都的新兴开发区域，以其得天独厚的地理位置和未来发展潜力，吸引了众多开发商的目光和竞争，特别是像邦泰地产这样的本土房企，更是展现出了强烈的拿地意志和投资信心。而兴城人居在龙泉驿区的连续动作，似乎也在暗示市场，这个区域未来可能会成为成都又一个热点发展板块。

相对于天府新区的高溢价，其他区域的底价成交则显示出市场的分层和理性。开发商们对于市场前景的预判更为谨慎，不再盲目追高，这对于整个成都房地产市场的健康稳定发展是个好兆头。同时，成都二圈层的底价成交也从侧面反映了这些区域的土地市场还有较大的增值空间，未来是否会迎来开发热潮，还需要市场来验证。