北京二手房7月“火爆”成交，创16个月新高

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网签

或破1.5万套。7月，北京二手房成交量达15575套，创16个月以来新高，环比上涨3.92%，同比大涨约60%。随着政策利好推行，

购房

需求释放，

二手房市场

迎来“小阳春”。

7月，北京的二手房市场相当热闹，成交量达到了15575套，创下了近16个月的新高。这一数据相比6月的14987套，环比上涨了3.92%，而同比更是大幅上涨了约60%。以往每年3月的小阳春后，二手房市场会逐渐进入周期性的低谷，直到9月和10月的“金九银十”才会有所回升，但今年的市场表现却与往年不同。

今年3月，北京二手房网签量就达到了14280套的高点，接下来的4月和5月也维持在13000套以上，6月则达到了14987套。这种稳定的成交量与北京密集出台的楼市调控政策密不可分。特别是6月26日，北京推出了“517”政策，这一政策包括降首付、降利率措施，大大降低了购房门槛。

此外，从2023年9月起，北京已经陆续出台了一系列优化措施，如“认房不认贷”、降低首付比例、取消离婚家庭三年内不得购房限制等，使得购房者的压力明显减轻。朝阳区的秦女士就是其中一位受益者，她在7月份卖掉了原有住房，置换了一套二居室。而随着五年期LPR的下调，北京首套房贷利率也调整至3.4%，进一步降低了购房成本和月供压力。

北京二手房市场7月的火爆表现，离不开一系列利好政策的推动。政策的及时出台和落实，使得购房门槛降低，购房者的资金压力减轻，市场需求也因此得到释放。尤其是“517”政策的落地，不仅在首付比例上给购房者带来了实惠，也在贷款利率上提供了更多优惠，对于首次置业者和改善型需求者是一个很大的利好。

不过，市场的火热也伴随着一些不确定因素。目前市场上多数房源是通过降价成交的，显示出卖方为了尽快出手房产，不得不进行价格调整。虽然成交量上升，但价格却没有明显上涨，反而呈现出“以价换量”的特点。未来，这种趋势是否会持续，还需要观察市场和政策的进一步动向。

总的来说，北京二手房市场在政策的助推下，7月迎来了一个“小阳春”，成交量创下新高。但面对当前的市场形势，购房者仍需谨慎决策，合理评估自身的购房需求和能力。