刚取证,就爆火!阅天府实力开卷成都奢宅下半场

没有开放售楼部,没有开放样板间,甚至没有前宣和蓄客,仅凭着市场号召力和粉丝信任度,阅天府就在不足半月内闪电吸引700余组客户VIP登记。虽然阅天府先天优势极强,是天西近两年唯一一宗超百亩地块,还有华发股份&华润置地两大豪宅制造机强强联手,一诞生就在豪宅市场拉满引力。但近期楼市并不如以往火爆,市场观望和迟疑情绪明显加重,舆论分歧鲜明存在。且项目产品、总价并非十分温和——明星户型199、252平,套均总价700-900万。

【阅天府实景图】

因此阅天府这般表现,关注楼市和不关注楼市的都有些诧异。12月19日,阅天府首批次195套房源终于迎来取证。也就是说,在售楼部、样板间还未正式亮相前,这些豪宅高阶客群就以约1:4比例争抢房源,用真金白金扼杀一切猜疑和悬念,把成都豪宅楼市话题引向“沸点”。

【阅天府实景图】

不过其建筑创意性、审美品味、呈现细节也的确不负众望,称其为成都年度最燃最炸豪宅也不为过。以下三点值得重点关注:

会所与在地文化高度融合,并采用当下最新潮的下沉式布局;

创造性设计“双全景舱户型”,打造双环幕视野;

规划“无界共融”社区空间,真正意义上消弭社区与城市边界。

#01

先从示范区说起。

优质的建筑作品一定讲究在地环境应运而生,通俗地讲就是高级的接地气。阅天府是成都为数不多把在地文化落到实处的建筑作品,做好了产品深挖。第一,结合东方美学,营造奢贵大气的意境美。会所室内主色调是东方传统审美的典型体现。以低饱和度红、黄撞色为主色调,营造奢华典雅的第一观感。

并在静谧氛围中植入传统元素,如蜀绣,红市花灯,青瓦飞檐等,平添几分川西风雅之意。

【会所实景图】

此外,规划“下沉式会所”,打破传统平面布局,通过高低分隔手法造景,形成视觉上的凹凸感。同时又巧妙融合半抬高设计,打造东方“自成一方天地”的亲切感。全落地玻璃门窗+局部镂空设计,让阳光和清风肆意穿梭。第二,以宫商角徵羽为灵感,打造贴近成都人生活习性的功能分区。

【示范区植入传统元素】

所有空间围绕大堂核心装置展开,形成中式对称布局,并将中国古乐五音不同层次的节奏感融入空间,划分“宫、商、角、徵、羽”五个功能分区,形成更为纯粹的功能场景。如“宫”区,为前厅接待区,注重以中轴对称形成雄伟宽宏之感,彰显庄严大气。屋顶镂空部呈对称布局,大堂处艺术装置亦成上下、左右式对称布局;而“角”区,规划为活力运动区域,则采用大面积木质材料,营造东方君子温润如玉之感,放松心灵。观闭,只叹井然有序,动线流畅,各区块独立且联动,充满东方秩序之美,相信未来使用和运营稳定性更佳。第三,巧妙的色彩运用,营造极具特点的辨识符。

在建筑风格的探索中,色彩无疑是最具辨识度的自身logo,直观打造立即可识别的建筑美感。阅天府妙在,总能把色彩用出画龙点睛的高级感。

比如大堂这抹红,踏入其中,红色调艺术装置映入眼帘,连接天地,塑造宏伟恢弘之感,形成极强视觉冲击。即便不是主色调,也总能在各个角度脱颖而出,令人过目不忘。

【会所实景图】

不信来看泳池视角。隐藏式设计将泳池打造成无边效果,已给予视野极大延伸。翠柏、光影、金属线条交相辉映,但最终都沦为这抹红的点缀。

【会所实景图】

下沉式会所不仅带来了立体层次,更强调景观与空间的交融度。也更考验开发商的境界、审美和功力,阅天府做到了。

#02

回归到室内空间,项目创造性提出“全景舱”概念,打造了当下成都豪宅市场极具风向标意义的明星户型。

比如这套建面约252平大平层,售价八九百万,价格门槛十分挑人。且近段时间以来,楼市整体行业不比以往。但项目仅凭一张图纸,就吸引数百人为之冻资,原因只有一个:

这些成都顶豪人群参透了阅天府价值所在。

他们认识到总价更高的绝对稀缺性豪宅,其未来可持续竞争力,一定远远优于总价更温和的相对稀缺性豪宅。

来看看这套户型的自我修养。

【建面约252平户型图】

1

极致的环幕视野

既有CBD繁华天际视野,又有鹿溪河生态视野,产品景观资源充沛。比景观更重要的是观景的方式。基于此,阅天府创造性呈现“全景舱”概念。

【阅天府外立面实景图】

定制的蓝灰色LOW-E玻璃连续环绕,搭配一体化成型铝板,率直到没有一丝多余的线条纷扰。三面开窗区,累积相加采光面长度超50米,遥遥领先。此外,常规豪宅户型一般只在公区设置一个270度转角景观面,阅天府却有两个。室内另一主要空间,主卧亦能完成环幕观景,享受天东CBD天际线视野。且环幕采光面超14米,胜过许多奢改户型的主视野面。

【阅天府样板间意境图(仅供意境展示,非交付标准)】

270度转角采光一定是为视野而生,这几年不少项目为了端厅而端厅,没有景观资源加持,多开的那道开窗面反而形成对视面,得不偿失。在成都,双环幕设计,且能做到内外资源相得益彰的,阅天府绝对榜上有名。

2

精细的空间考量

超级端厅+互式空中院馆+三卧室套房,三项基本参数在豪宅市场遥遥领先。在居住功能层面,项目可视化品质细节亦值得称赞。端厅户型玄关往往正对客厅,形成视线贯穿,项目通过独立玄关设计加以优化,强化私密性。穿过玄关,约77㎡左右的U型悬浮全景聚厅呈现眼前,无柱设计打破传统意义上的开间与进深概念,让视野与空间感官以扇形方式展开。

【阅天府样板间意境图(仅供意境展示,非交付标准)】

约达14平的交互式空中院落,串联客厅、主卧两大全景舱空间,勾勒天际线的自然秘境,带来另一种极致享受。三卧室套房设计,其中一间分布在端厅另一侧,恰到好处的间隔,避免了两代人生活作息不同而相互影响。

【阅天府样板间意境图(仅供意境展示,非交付标准)】

阅天府建面约199平户型,在保留前者精髓的前提下,更加强调功能性,打造四室,更能容纳二胎家庭四世同堂的温馨。即便是建面约143平户型,在保留四室,兼顾超大LDBK**社交方厅的基础上,亦能打造约16.6米立体采光面营造全明场域,绕开市面上端厅固有弊端。

3

诚意的装修标准

公区墙面、地面,选用肌理感较强的棕黄色墙地砖,彰显东方大气奢贵美。松下空调、百朗新风、阿里斯顿地暖,搭配全屋智能系统充分营造“科技造福人类”的品质享受。客厅之内,大面积低饱和度岩板为基底,金属线条镶嵌,暖光灯带营造氛围感,审美十分在线,时尚大气。无西厨岛台亦在交付范围。厨房选用方太高配油烟机、西门子洗碗机。卫生间舆洗台面选用天然石材,配置浴缸。卧室均预留电动窗帘点位,超大衣帽间搭配窄边拉斯金极简玻璃门。空中院馆差异化选用金属漆,别具一格。凭心而论,在现有装修申报价格政策下,项目所匹配量级客群做出针对性升级在所难免。但可贵在,室内主要部分均选用一线大牌,经久耐用。且主色调时尚大气,能够hold住多样化软装搭配,适用度极高,整体品质感远高于市场平均水平。

#03

优秀的产品,必有很多值得津津乐道的细节。项目地块本身就极具先天优势。阅天府占地约143亩,平均容积率只有2.4,不仅是天西近两年唯一超百亩用地,且整体密度低于花园城、天府锦绣等城市标杆项目,先天指标优质程度堪称凤毛麟角。视野能级buff拉满,享受来自天东、天西CBD城市天际线视野,以及鹿溪河生态视野三重视野的超级加持。

【鹿溪河视野图】

在内部规划上,项目摒弃削峰填谷的常规思路,利用地势天然高低差,搭配仪式感极强的板式阵列布局,形成高低错落之感,确保每一栋更能视野资源最大化。百亩场地被道路分成6块,本次推售的是来自1、2、6号地块部分楼栋,每一栋都有不同视野景观,准入门槛最温和143平户型楼栋直面鹿溪河。零碎分散的地块,难以集中打造大面积中庭。项目却基于人、社区、城市三重因素考虑,因地制宜提出“无界共融”规划理念,以一体化逻辑把这六个地块深度编织到城市肌理中。

【6宗地块串联示意图】

第一步,项目巧妙运用内外高差,消隐实体围观带来的“边界感”,从而实现溶解社区边界。第二步,充分将公共景观私有化、公共街道活力化,让居家生活的展开不再局限于室内或是小区,而是盛放在由“一纵三横多环”构建的相对开放、有趣的街角场景中。

【阅天府示范区实景图】

比如项目的**主轴,作为强社交场景的街道,借鉴了国外优秀街区的规划模式,不仅有漂亮的公园化景观呈现,还有非常人性化的慢行系统,六个矩阵式排列的震撼的大门,全部配备酒店式落客区。通过对车行系统的外置,在不失去通达便利性的基础上,让车流量尽可能减少到最小。

居于其中,既有世界级的公园城市场景,又能感受到高级感的人间烟火。

【阅天府示范区实景图】

项目立面,也凭借超高颜值,消除与天空、城市的边界,呈现独到美学配比。

一体成型铝板、玻璃幕墙用量足够大,并融入蜀锦文化的编织概念增添风雅。从远处看,一栋栋晶莹剔透的水晶盒子拔地而起,极具现代感和地标感。立面转角设计,采用了难度更大的圆润弧度转角工艺,来增强流畅度,在天西乃至成都豪宅项目中都极为少见,强烈好评。

【阅天府实景图】

无论是内部开放式街角场景规划,还是外部颜值呈现,阅天府都在努力营造一个无界、共融的场域。

#04

邂逅一抹光,丰盈一座城。

所谓无界共融,本是全球规划大师和建筑师的一种美好设想。本质上是相信一处好的居所,可以连接你我,连接社会与个人,连接广阔的世界与独立的人生。恰巧阅天府位于天西,一切都更加顺其自然。这是一片高度凝聚国家意志的热土,肩负着“打造新的增长极、建设内陆开放经济高地”的国家嘱托,战略价值已无需坠述。也因此,这里有着成都最高能级的城市规划、最高质量的公共空间、最具辨识度的地标群落、最未来可期的重磅产业和最纯粹的居住氛围。这一切无不展现着成都比肩世界的最强野心,而对于居于其中的奋斗者来说,未来脚下这片热土亦有着难以触顶的广阔人生。

【总部商务区实拍图】

尽管关于这片土地的舆论,自始至终都未能统一。但时代和使命,总能推着天西在争议中兑现“狂飙”,快速成长,再上新台阶。“达则兼济天下”。阅天府此番的强势表现,无疑再给天西乃至成都豪宅市场都吃下一颗定心。其领先的产品理念,极致的审美品味,颗粒度呈现,都将带动成都豪宅天花板形成新一轮上移。在这个分水岭关口,阅天府充分证明什么叫做:你尽管一马当先,我自尽全力拥趸。市场上永远不乏识货之人。当你对自我的要求始终高于别人对你的要求,即便未达到理想高度,也会溅起莫大波澜,令人仰望。目前,项目示范区已正式开放,首次推出建面约143-252平全景舱大平层,相信看过的朋友们都会大受震撼,感受到成都豪宅下一个十年的蓬勃张力。

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THE END