楼市回暖！北京等多地房产成交大幅上涨

上周楼市整体成交量有所增加，特别是

二线城市

表现突出。北京等大中城市

住宅用地

成交面积达106万平方米，

土地出让金

总额为50亿元。随着政策的不断支持，市场前景乐观。

上周，楼市的整体成交量有了显著上升，尤其是二线城市的上涨幅度最为明显。总体库存量也略有下降。北京、成都、温州和杭州等城市成为房企拿地的热点，其中保利和建工斩获北京海淀永丰地块，成交价高达89.01亿元，销售指导价为每平方米9万元。

政策层面，二十届三中全会特别提及了房地产相关内容，为市场定调。央行下调利率10个基点，北京也启动了“以旧换新”的政策，多地政府支持国企收购商品住房用作保障性住房，这些措施都在不断推动市场回暖。

在土地交易方面，北京、杭州等城市表现突出。杭州以近30亿元的土地出让金居首，连云港次之，达到了17亿元。值得注意的是，北京海淀区的一块地成交楼面价接近5.5万元每平方米，显示出一线城市优质地块的高昂价值。

最近楼市的表现的确让人眼前一亮，尤其是二线城市的成交量上涨尤为明显。这不仅体现了市场对住房需求的持续关注，也反映了政策的积极引导作用。央行降息、政府支持以旧换新等一系列措施，都在为市场注入新的活力。不过，我们也需要注意到，部分城市的库存量仍然较高，未来的市场走势需要继续关注政策的落实和市场的实际需求。在这样的背景下，我们期待更多的利好政策能够进一步推动市场的健康发展。