诸葛科技王小嫱：关于一线城市全面执行“认房不认贷”快评

9月1日，上海、深圳先后官宣执行“认房不认贷”政策。至此一线城市全面施行“认房不认贷”政策。一直以来一线城市的调控政策难以松动，一线城市是全国政策的风向标，其调整能大幅改善市场预期，提振当前的市场活跃度，进而能够带动全国的楼市的企稳。

一线城市凭借丰富的产业配套，购房需求相对旺盛，但由于购房门槛较高，需求难以释放，

新政后卖一买一的贷款客户及本地无房外地有过贷款记录的客群可按照首套房资质进行购房，降低其购房成本，有利于这部分客群需求积极释放，短期对成交量有明显的促进作用，对房价的影响效应相对滞后，但也起到企稳的作用。