89.01亿元！保利、建工联合体摘得海淀永丰宅地

今日热点：保利和建工摘得北京海淀永丰

地块

。保利与建工联合体以89.01亿元成功竞得海淀永丰宅地。此次土拍吸引了中海、海开等多家企业，最终保利、建工联合体拔得头筹。地块总

占地面积

约8.56万平米，分为三块，主要用于

住宅

和商业用途。评论分析了此次土拍背后的市场现状和未来发展趋势。

7月25日，备受关注的北京海淀永丰宅地终于挂牌出让。此次土拍吸引了中海、海开、保利+建工等多家实力买家参与竞拍。最终经过5轮激烈竞争，保利和建工联合体以89.01亿元的高价成功摘得该地块，溢价率达到了3.5%。

此次出让的地块位于海淀区西北旺镇永丰产业基地，分为三个子地块。地块总面积约为8.56万平方米，总建筑规模约为16.29万平方米。0120和0132地块主要用于住宅开发，分别占地5.12万平方米和2.76万平方米，容积率分别为2.0和1.7。而0162地块则规划为零售商业用地，建筑规模约为1.36万平方米。此次地块的商品住房销售指导价设置了两个标准，竞价时土地溢价率低于15%时为9万元/平方米，超过15%则上调至9.3万元/平方米。

这次海淀永丰宅地的拍卖虽然没有出现激烈的争抢局面，但背后依然透露出当前市场的一些趋势和挑战。首先，地块起拍价和最终成交价都较高，反映了开发商对优质地块的高度重视。其次，地块周边配套设施齐全，生活氛围成熟，这也是吸引买家的重要因素。不过，地块距离地铁站较远，这对购房者来说可能是一个小问题。值得注意的是，此次地块重新入市后，竞拍条件有所放宽，不再要求开发商自持租赁住房，这无疑降低了开发难度和风险。此外，从之前万科退地的案例中可以看出，市场对“只租不售”的模式接受度有限，开发商也更倾向于销售商品住房。未来，这一区域还将有更多优质项目入市，购房者可以多关注一下。