上海的城市“温度计”

“城市不仅要有高度，更要有温度。”

这是上海被寄予的高期许。而如何让城市有温度，需要践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。

从最初的“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”到如今的“人民城市人民建，人民城市为人民”，追求城市温度已实现了跨越式进步。

让城市有温度，更需要有远见、敢作为的参与者。

万科在上海深耕30余年，是陪伴城市发展、深度参与建设的30余年。这30年余来，万科亲历了上海城市战略不断升级，以对城市发展使命的契合与呼应。居住、商业、产办、文化、养老、教育、物流等，共同构成上海勃勃的生命力。

从西郊城市花园到翡翠滨江，从上生新所到孙科别墅，从中兴路一号到理想之地，万科从进入上海到尊重上海，再到懂得上海，不断为这座城市的未来寻找更优解。

如今，上海已无愧于“有温度的城市”之瞩望。

何为有温度的城市？

早在6年前，上海就提出要建设成有温度的城市。

2017年5月，上海明确提出，上海未来五年要成为人文之城：建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，城市始终是有温度的。

一座有温度的城市，至少要满足三个要素：人、土地和城市。以“人民城市人民建”为思考源点，上海万科展开深入探索，提出“地区振兴”“文化复兴”和“体验新兴”三大关键词，以超越物理空间的运营将自身成长与城市发展融为一体，助力城市发展进程。

城市是人民的城市，人民城市为人民。无论是城市规划还是城市建设，都要坚持以人民为中心，为人民创造更加幸福的美好生活。

瞄准人们对附近的渴求，上海徐汇万科广场在近7万平方米的绿轴之上投入更多城市生活向心力，打造与人相遇的场景，让城市中的人们自然而然地聚拢于此，以更为松弛感的公共空间，让生活自然地发生。

这是万科在上海兑现的“体验新兴”。

同样，一座有温度的城市更需要建立在“地区振兴”的基础上。在上海这些年，万科从不局限于做产品、做地标，而是沿着城市发展的脉络，打通城市生活圈，致力于带动该区域板块的兴盛。

在闵行区七宝镇，从最初的万科城市花园到七宝万科广场、产办园区万科七宝国际、复旦万科实验学校，以及养老机构“智汇坊”，万科用30余年将这里打造成了一个“生活圈”，常住人口从2万余人增长到近30万人，助推了七宝的城市化进度。

秉承着“与城市共同生长，与时代共前行”的理念，万科对于改善城市面貌和居民生活环境素来有最独到的见解。在上海万科看来，旧改，不只是改变建筑，还要更新生活，焕新区域。

可以说，城市更新也是推动地区振兴的重要途径之一。在静安深耕多年的万科，已有万科翡翠雅宾利1-3期、四期城市综合体规划的基础，加上中兴路一号的入市，约100万平方米的“中兴城”也就应运而生。

每一次，上海万科在精心择址后，就着力于整合产业、引进新业态、完善公共资源配套，勾勒出区域格局不断拓展、功能不断完善的新图景，亦是在书写万科“兴城”的故事。

“文化复兴”是城市发展的基础。万科秉着尊重的心态不断挖掘上海这座城市的内核与文化精神，彰显其作为一家品牌房企为上海带来的人文温度。

孙科别墅，这座百年建筑变身为文化艺术展场，实现了艺术品与空间的有机共存。上海万科遵照文物保护条例和优秀历史建筑保护条例，对孙科别墅进行更新，实现了建筑在适度的保护与使用中，不断焕发新的活力。

在这期间，上海万科始终坚持善待每块土地、尊重城市的文化肌理，在考虑城市文化的延续和发展的同时，为人们带来了一件件具有历史意义、有温度的作品，也让自身从一家城市文化的参与者蜕变成城乡建设与生活服务商。

万科与城市的共鸣共情，实际上是一个时代命题。30年来，在“地区振兴”“文化复兴”和“体验新兴”三大解法下，万科与上海同频共振，有着更远的共同目标，和更专业的兑现能力。

什么是未来理想城市生活？

要建设更有温度的城市，万科应该以怎样的语境与上海这座城市对话？又如何才能酝酿一场“城市共生”的赋新创变？如何打造未来理想城市生活？

万科将“地区振兴”“文化复兴”和“体验新兴”的主题再次点燃，叙事节奏再次延续由城市发展到人居生活，从与城市并肩的高处到深入人心的微处，多维渗透。

亚里士多德曾说，“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”从古至今，人们对于美好理想居住生活的向往从未停止过。尤其是随着都市生活节奏的加快，人们越发渴望寻找一个空间，既能享受大自然的宁静与和谐，又能拥有丰富充实的居住体验。

在松江新城，万科“海上映象”通过对城市资源的充分利用，以柔性边界、漫步社区为理念，打造出精致奢华的滨水生活秀场，步行范围内就可体验人文地脉、印象商业和银河滨水于一身，实现了自然宁静与都市繁华的自由切换。

每一个人，都是与城市一同呼吸的共同体，上海万科深谙这一点。于是，万科践行“城市一体化设计”理念，将社区与南侧松江印象城的二期建设同步，在松江核心城区打造出集商业、滨水、住区一体的综合业态新地标。

对于闵行梅陇的“朗拾花语”，上海万科站在“人”的尺度思考，带来了一个崭新的人文社区，实现了将人们的真实生活从紧张的城市节奏中重新唤醒的城市理想，为当代都市人建造出一座可乐享其中的“都市漫游园”。

将酒店的精致舒适美学融入住区，朗拾花语的初衷是要重新定义现代新生活方式，将生活回归本真，身处城市中心也能享受到舒适宜人的度假生活，让时间可以“慢”下来。

包括嘉定“理想之地”，万科仍是以人为中心的一场深度实践，把城市还给人。因此，作为未来城市理想单元的首个落地项目，理想之地秉承着三大原则：活力、低碳、智慧，将理想的人文未来具象化。

理想之地创新了城市未来居住模式。用小尺度街区的构造打造出老上海的街区肌理，将固态的商办空间流体化，变成街巷，又用街巷作为住宅区与街道的软边界，最终可将人、环境、社会、城市完整且有效地连接起来。这便是万科构建的多维共生的关系连接。

在经年累月的沉淀下，万科在上海递呈了一份份关于“理想生活”的答卷。

此外，理想的城市生活，不仅要实现交通、商业、生态、教育和居住等多元业态完美融合，满足人们物质与精神的双重需求，还要不断引领城市人居与生活方式的迭代升级。这件事与擅长大型综合开发的上海万科“专业对口”。

通过深度挖掘土地价值，找到带动片区升级的发力点，对整个片区的生活方式和未来面貌进行重塑，是万科进入上海30多年来一直在坚持做的事。位于宝山杨行的“四季都会”，万科在此又绘构了城市新蓝图。

不断增长的业态场景见证着城市的焕然新生，也激发着人们对这片土地未来的想象和探索。四季都会从大一期约90万平方米的都会生活新样本，到两期共约200万平方米的“理想大城”，万科为美好人居生活再书篇章。

在这里，生活不会为一时一刻而停驻，社区可生长、可进化，配套会不断增长、丰盛，而人们对于生活的热爱，也将无限延长。这是一场关于上海与万科的双赢，上海选择了万科，万科从未让城市失望，以丰富的业态成就一片区域的标杆所在，以完善配套和高端品质彰显出企业的品牌优势。

整体而言，万科在上海的每一次作品都用自己的实践经验和对城市肌理的深入思考，促进了经济发展，改善了人居环境，提升了城市可持续发展空间。在这一系列的探索创造背后，是万科对这座深耕了三十多年的城市的温情表达，也是对“人民城市人民建，人民城市为人民”的积极回应。

从这个角度来说，万科是懂上海的。历经三十年余实践，万科早已具备打造人文城市生活图景的综合能力。

未来，万科将继续以参与者的身份，以生活者的眼光，去观察和触碰时代与城市的需求变化，为上海更新关于什么是未来理想城市生活的答案。