6月房价变化揭秘：京沪二手房价首现回升！

网友关注：统计局：近期房地产市场活跃度提升。今年上半年，尽管全国房地产市场继续下行，但到6月份，这一趋势有所缓和。特别是一线城市如北京和上海，二手房价格首次环比上涨，显示出市场的回暖迹象。然而，整体来看，房价下行压力依然存在，库存高位问题仍需解决，市场信心的整体恢复仍需政策持续提振。

今年上半年，全国房地产市场整体继续下行，但到6月份这种趋势有所放缓。根据国家统计局的数据，全国新建商品房销售面积同比下降了19%，销售额下降25%，虽然依然在下滑，但降幅已经比前五个月有所收窄。同时，6月份70个大中城市的房价也显示出一些积极变化，尤其是一线城市如北京和上海，二手房价格首次环比上涨。

国家统计局新闻发言人表示，近期房地产市场的活跃度有所提升，各地区因城施策，积极调整优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，市场活跃度有所提升。但同时也要看到，房地产市场仍然处在调整转型过程中，许多指标还在下降。保障性住房建设、公共基础设施建设和城中村改造等“三大工程”正积极推进，为房地产市场发展提供新动力。

尽管数据表明房地产市场有所回暖，但整体来看，房价的下行压力依然存在，特别是楼市库存处于高位。从数据中可以看出，6月份新建商品住宅和二手住宅的销售价格在多数城市仍然在下降。特别是三线城市，房价下跌的趋势更加明显。为了应对这种情况，政策的持续推动显得尤为重要。例如，北京在6月出台的放松政策后，二手房价迅速迎来环比上涨，这为市场提供了信心。三季度将是市场复苏的关键期，政策面的持续推进有利于一线城市保持量价齐升态势，并带动更多二三线城市的市场信心复苏。下半年，供需两端的政策有望进一步优化，各地去库存的举措可能会加快落实。政策面需要从“补砖头”转向“补人头”，通过降低房贷利率、减免交易税费等方式，进一步激活市场需求。供给端方面，预计项目融资“白名单”政策将深入推进，降低企业经营压力，及时退税为房企提供资金流动性。同时，各地或会加快收储已建未售新房的节奏，参考南京、郑州的“以旧换新”模式，出台更多配套政策，进一步释放置换需求。