乐山小区车位上锁，业主吐槽只售不租，开发商回应

网友关注：乐山一小区车位上锁陷只售不租争议。四川乐山某小区的地下车位问题引发热议，未购车位的业主因地锁无法停车，质疑开发商只售不租。开发商回应称为规范管理，不存在强迫购买车位的行为。部分业主表示车位管理混乱，需规范。律师认为车位应优先满足业主需求。

最近，乐山“18℃森林”小区闹得沸沸扬扬的车位问题吸引了不少关注。小区的部分地下车位被安装了地锁，未买车位的业主无法进入停放，引发了“只售不租”的质疑。业主们认为这是开发商在逼迫他们高价购买车位。对此，开发商解释说，该小区的大部分车位已经售出，剩余的车位和人防车位此前一直是免费供业主使用，现在为了进行规范管理，准备将这些车位出售，不存在强迫业主高价购买车位的情况。

另外，有律师指出，如果开发商只售不租车位，是变相剥夺了业主的停车需求。按照法律规定，规划用于停放汽车的车位应该优先满足业主需要。在车位未售出的情况下，开发商应该通过出租等方式，尽量满足业主的合理需求。对此，不少地方也出台了相关规定，要求车库应优先满足业主的停车需求，开发商不得以“只售不租”进行拒绝。

小区的车位问题一直以来都是矛盾的焦点，尤其是涉及到车位的出售与租赁，更是牵扯到很多利益关系。乐山“18℃森林”小区的这次车位风波，再次暴露了小区物业管理和开发商利益之间的冲突。对于业主来说，合理的车位使用权是维护自身权益的重要保障，而对于开发商来说，售出车位也是回收成本的重要手段。因此，在这一过程中，开发商和物业公司应该更加透明化、规范化地管理车位，切实考虑业主的实际需求，避免因管理不善而引发的纠纷。同时，业主们也需要通过合法的途径和方式维护自己的权益，例如通过业主委员会进行协商，或向相关主管部门投诉。此外，相关部门和法规也应进一步完善，对小区车位管理问题进行明确的规范，确保开发商和物业公司在进行车位管理时有法可依、有章可循，从根本上解决车位管理的矛盾，给予业主们更多的保障。总体来看，车位作为小区的重要配套设施，合理的使用和管理不仅关系到业主的生活质量，也直接影响到小区的和谐环境。因此，开发商、物业公司和业主都应该共同努力，寻找一个平衡点，确保车位的合理使用和管理，共同营造一个和谐美好的居住环境。