成都7月土拍打响头炮，郫都地块底价成交

成都7月首场土拍中，郫都区德源街道的一宗涉宅地块以底价成交。地块紧邻清水河，未来将打造低密河景房。此次拍卖吹响了成都7月土拍大战的号角，未来将有更多优质地块进入市场。

刚刚，成都7月首场土拍顺利结束，郫都区德源街道的一宗约74.7亩的涉宅地块以4000元/㎡的底价成交，竞得者是鹭岛地产。地块位于郫都区科创新城板块，西侧是清水河生态艺术公园和世界科幻公园，东侧为产业厂房，虽然目前生活氛围有待提升，但其地理位置和环境优势显著。特别是地块南侧紧邻清水河，容积率为1.5，有“建筑层数不小于4层，建筑高度不大于80米，临清水河一侧用地红线50米以内建筑高度不应高于24米”的建设要求，非常适合打造低密度的河景住宅。

鹭岛地产在成都已有多年深耕经验，旗下多个项目如金沙鹭岛、环宇中心等深受市场好评。此次拿地的地块，将为该公司在成都的项目布局增加新的亮点。值得一提的是，郫都区的这宗地块虽然关注度不算高，但确实为成都7月土拍大战拉开了序幕。据统计，本月成都主城区还有10宗、约562.5亩地块将会拍卖，包括高新新川、青羊蔡桥、锦江三圣乡和金牛茶花等热门区域。

此次成都7月土拍首场落幕，鹭岛地产以底价竞得郫都区德源街道的涉宅地块，这不仅是企业自身储备优质土地的举动，也是对市场信心的体现。从地块的地理位置和建设要求来看，未来打造出的低密度河景房将具有很高的居住价值。未来，随着更多优质地块的陆续上市，成都市土拍市场将会持续升温，房企之间的竞争也将更加激烈。购房者可以关注这些新地块和新项目的进展，以便在合适的时机选择心仪的居住地。