北京二环内多年后再卖地，河北民企幸运中标

摘要：

【北京二环内多年后再卖地，河北民企幸运中标】北京二环内时隔多年再次卖地，河北鑫界房地产开发有限责任公司以25%溢价率摘得东城区金鱼池地块，成交楼面价为60811元/平方米。此次土拍吸引了三家企业参与，而其他两宗地块均以底价成交，显示出市场对优质地块的高度关注。

正文：

今年7月，北京市内拍卖了三块宅地，其中最受关注的是东城区金鱼池地块。这块地是北京市东城区七年来首次推出的新地块，最终由河北鑫界房地产开发有限责任公司以25%溢价率取得，成交楼面价为60811元/平方米，销售指导价为15.1万元/平方米。这块地位于天坛公园北侧，地理位置十分优越，周边设施也非常完善，比如地铁7号线和8号线，附近还有北京第十一中学。因此，即使只有3027平方米的占地面积，依然吸引了不少目光。

当天拍卖的另外两块地分别位于大兴新城和昌平土城新村。大兴新城的土地由北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司和北京大兴发展集地开发有限公司联合体以底价21.46亿元拿下，销售指导价为5万元/平方米。而昌平土城新村的地块则由北京城建兴荣房地产开发有限公司以底价19.86亿元获得，销售指导价为3.9万元/平方米到4.1万元/平方米不等。虽然这两块地块都以底价成交，但它们周边的新项目依然存在一定的竞争空间。

小编点评：这次北京二环内再次卖地，尤其是金鱼池地块的拍卖，显示出了市场对于核心区位优质土地的高度关注。金鱼池地块的魅力不仅在于其地理位置和周边设施，更因为其稀缺性和高溢价率，吸引了开发企业的竞争。相比之下，大兴新城和昌平土城新村的地块则显得相对平淡，虽然以底价成交，但其开发潜力和未来市场表现依然值得期待。

对于房地产市场而言，核心区位的土地仍然是兵家必争之地，尤其是在当前市场环境下，地块的稀缺性和潜在的高回报率使得企业愿意投入更多的资本。而对于中小企业来说，低总价和低门槛的地块则提供了更多的入场机会，有助于激活市场的主体活力。总体来看，这次土地拍卖不仅反映了市场的分化趋势，同时也彰显了优质地块的独特价值和吸引力。