缦云ONE热销逻辑探究：品质、创新、服务三重奏

近年来，楼市陷入冷静期，市场供需关系出现新变化，各地也在不断通过政策调整适应新趋势。5月国家出台一系列支持房地产新举措，市场信心得到提振，成交活跃度也开始出现回升，特别是改善市场，部分购房者预期回暖，加快入市。

从数据方面来看，诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第24周（6.10-6.16）北京新建商品住宅成交613套，较上周上涨21.15%，市场暖意逐步显现。从城市市场来看，一线、新一线城市表现突出，市场反应速度、成交增幅均居前。从项目表现来看，核心刚需、区域改善楼盘热度明显提升，表现优异。其中，合生缦云ONE以热销25亿的业绩，脱颖而出，领跑市场。

其实仔细观察，不难发现，这只是合生“缦云现象”的再次印证。每一次合生缦系产品的上线，都代表了市场最新热度与畅销佳绩。当追溯到其背后的隐藏逻辑，一方面，产品的市场竞争力往往与其创新性和时代适应性息息相关，另一方面，只有深刻洞察消费者需求，具备核心优势的优质房产，才能赢得市场。缦云ONE便是其中的佼佼者，其凭借出色的区位潜力，强大的品牌力、产品力、服务力，实现了穿越周期的市场热销。

非一朝一夕之功 缦云ONE的“坚实基础”

一个项目的成功，非一蹴而就之力所能达成。缦云ONE承袭缦品牌的经验积淀，以三大前瞻性布局奠定了其“热销”的坚实基础。

第一、区域发展布局，缦云ONE择址北京城市副中心。经过十年的快速发展，北京城市副中心已然成为新的北京商业发展核心，其自2020年起已连续数年保持千亿元投资规模。同时，数字经济、现代金融、先进制造、商务服务、文化旅游、现代种业六大产业集群落地，93家央企二三级公司、61家市属国企及下属企业及460余家金融及关联机构落户，如三峡集团、分享时代、德威斯特等总部企业；南银法巴、江淮证券、中金财富证券、中金盛和等金融机构；工银科技、农银金科等金融科技公司；更有华夏银行总部即将迁址副中心。可以预见，未来北京城市副中心将继续保持强劲的发展势头。

第二、生态发展布局，其实现了七园环绕，五河交汇，这对于北方生活的居住人群来说，实在是莫大的吸引力。缦云ONE的位置正是坐落在极为稀缺的五河交汇处，资料显示，这里将打造城市副中心首个国家5A级景区，从缦云ONE出发步行仅约10分钟，十分便捷。缦云ONE的业主将随时融入自然与文化的双重盛宴。

第三、配套资源布局，其三横三纵两环隧多轨道交通在整个北京都是难得一见的存在。而北京小学、人大附中等20多所优质学校进驻；安贞医院、友谊医院等7家医疗机构建立，则为居者的生活圈提供了安心的保障。除此之外，北京环球度假区、北京城市图书馆、北京大运河博物馆、北京艺术中心等文旅休闲娱乐资源，无疑是给缦云ONE的配套资源给予了有力加持。

与时偕行 不断进化的“产品能力”

弱市之下，市场行业竞争更显激烈，产品力比拼成为制胜砝码。缦云ONE与时俱进的创新迭代优势和极致的产品打造能力，成为直击消费者真实内心需求的关键因素，也是其实现逆势热销的底气。

这种迭新首先表现在空间形态上的全面升维。缦云ONE基于对高净值人群生活方式的深刻洞见，实现了产品层面的卓越优化和细节维度的创新完善。其区域内住宅产品做到最大3.3米层高，配以客厅全落地窗、阳光阳台及卧室全飘窗设计，最大程度增加空间尺度感受；经典四叶草、三套房布局等户型打造，确保每位家庭成员的舒适空间；而平均80%得房率，让缦云ONE的实际空间布局显得尤为宽敞且舒适。

值得一提的是，其首发创新了缦云首个340㎡万能户型，独创X-space和超大尺度灵动玄关，可以说是市场上难得一见的产品形态，再配以16.5米超大宽厅，BLHDK一体化空间格局，5S超级收纳体系，全屋适老化设计等，将居住空间的可能性无限放大。

同时，缦云ONE通过对M+科技系统的精细化升级，在无形之中提升居住舒适度，赋予居所更高等级的“免疫系统”，其量身定制“恒净、恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智”的健康舒适新标准，为当代高净值人群提供新的生活屏障。

在环境更迭上，缦云ONE不仅实现了全新云翼建筑形态的迭新，更创新打造全新一代立体园林。

缦云ONE的全新云翼建筑形态延用迪拜塔同等材质高端铝板，在原有太空银色铝材基础上，增加浅金、深咖、浅棕等全新铝材配色，采用与通州16大地标融合的全新直感线条，实现了全新的云翼形态。

在超尺度3.5万方垂直园林的基础上，缦云ONE打造了首个童话主题列车——格林号、400米夜光跑道、最美樱花大道等优享主题场景，同时引入联合国儿童友好社区标准和适老化设计要求，不论在空间还是功能上均进行迭代。

致敬未来 充满期待的“美好生活”

一个好的产品除了物理层面需求的满足，更考验项目运营、服务能力的表达。不管是社区整合运营，还是国际视野的资源链接，缦云ONE均做到了高端生活方式的美好表达，这也是业主选择缦云ONE的信心所在。

站在新流量时代的风口，传统的居住模式正面临着前所未有的挑战，特别是对于追求品质生活的新一代高净值圈层客群而言，其需求愈发多元化与个性化。随着社交媒体和自媒体平台的兴起，更多新场景和新业态走入生活，对于居家环境和功能资源也有了更多的要求。缦云ONE敏锐地捕捉到了这一时代的脉搏，以居住空间为原点，将服务边界拓宽至社区公共空间、会所及泛会所，乃至业主的日常生活与出行等每一个细微之处。

首先，缦云ONE用心打造了双重会所体系，实现了生态和资源的双重提升。豪华生活会所将空间面积扩升为3000㎡，提前将未来的运营方式前置在会所中，集结健身空间、儿童托管、形象管理、艺术空间等十余种功能，让全球资源提前进入业主日常。

而泛会所则以生态为特色，延续每栋楼宇泛会所设计，同时在空间设计上迭代，通过阳光天井和多层次绿植墙系统，实现鲜氧空间，打造缦云首个“鲜氧泛会所”；同时将时光舞台、共享办公、茶室、儿童区四大功能囊括其中。

其次，缦品牌2024年全新战略“全屿生态”服务也将全面落位北京缦云ONE，以“至善无痕”为服务核心理念，继续深化“无边际服务”，打破时间、空间、代际与圈层社交的边界，从人与自我、人与他人、人与世界三个维度层层展开，紧密嵌入个体“岛屿”所形成的“群岛”，巨细无遗地响应全家庭需求，链接生活与生命的美好关系。

在缦云ONE的精心雕琢下，一座充满创新与品质的理想居住空间已然展现在眼前。其独到的洞察力和精准把控，使每一处细节都闪耀着不凡的品质与魅力。相信缦云ONE将秉承缦品牌的优质基因，以独特的视角和前瞻性的规划，引领居住模式的新潮流，为高端业主带来更多超越期待的美好生活体验。