北京楼市风云变幻，永丰新地块挂牌引热议

摘要：

【北京楼市风云变幻，永丰新地块挂牌引热议】北京海淀区永丰北新地块挂牌，指导价突破9万，引发市场关注。尽管南城开发商降价促销，统计局数据显示北京新房价格有明显跌幅，但北城新地块的指导价却逆势上涨，加剧了市场的不确定性。

正文：

今天，海淀区永丰北的0120、0132、0162宗地正式挂牌，这些地块位于永丰地铁站北1.7公里处，大约在北京五环外。值得一提的是，这些地块的销售指导价涨到了9万。此前，南城开发商成本价甩卖的消息闹得沸沸扬扬，统计局的数据也显示北京的新房价格开始有明显跌幅，但如今北城的新地块挂牌，指导价却又迎来上涨，市场走向愈加极端。

这次挂牌的地块包括二类城镇住宅用地和零售商业用地，总土地面积为85584.572平方米，地上建筑规模达162894.59平方米。挂牌出让起始价为86亿，合理上限价格为10.32亿。如果竞买报价达到上限价，将通过现场摇号确定竞得人，并提交高标准住宅建设承诺书。销售指导价规定，地块溢价率在15%以下时，销售指导价为9万/平方米上下浮动8%；溢价率在15%-20%之间时，销售指导价调整为9.3万/平方米上下浮动8%。

小编点评：永丰北新地块挂牌销售无疑是近期北京楼市的一大热点，指导价的上涨也再一次撩拨了市场的神经。虽然南城开发商打折甩卖的新闻还未平息，但北城的新地块却逆势而动，指导价不仅没有下降，反而上涨，这种市场分化的情况让人不禁感叹北京楼市的复杂和变幻莫测。永丰北地块所处位置优越，周边配套设施齐全，尤其是规划中的科学城北区将大力发展医药健康、人工智能等高科技产业，这些都为地块增添了不少吸引力。此外，地块附近有众多科技互联网企业，购房需求旺盛且购买力强，这也为地块的高价提供了坚实的支撑。总的来说，尽管市场环境复杂多变，但从永丰北地块的情况来看，北京楼市仍然有着相当的活力和潜力。未来，随着更多新地块的推出，市场走向如何，仍需持续关注。