成都房价跌至新低，天府新区成重灾区

摘要：

【成都房价跌至新低，天府新区成重灾区】成都楼市限购放开仍未能阻挡房价下跌趋势，6月平均房价已跌至15700多元。天府新区因炒房客密集且杠杆高，成为此次房价下跌的重灾区。

正文：

成都楼市近来确实让人揪心。尽管限购政策放开，但市场对房价的信心依旧不足。很多房东急于出售房产，这种情况在去年的时候还不曾见到。去年，许多房东还不相信房价会下跌，但今年他们已经不得不接受这一事实。随着天府新区房价的大幅下跌，我们可以看到一个明显的趋势：炒房客的高杠杆操作在房价下跌时显得尤为脆弱。这些炒房客在房价上涨时可以长期持有，但一旦市场转冷，他们的资金链便难以维持。这一现象也反映了房地产市场的高风险性，特别是在投机成分较高的区域。对于购房者来说，当前或许是一个比较适宜的入市时机，但也须谨慎分析市场动向，避免盲目跟风。未来，成都楼市能否回暖，还有待进一步观察，但可以肯定的是，稳定、理性的购房心态将成为市场健康发展的关键。