福晟大厦及福建六建多个债权项目拟被拍卖 合计总额51.25亿元

观点网讯：9月5日消息，福晟及福建六建多个债权项目通过阿里司法拍卖网进行招商即司法拍卖。

拍卖或招商涉及福晟及福建六建旗下六个项目：包括福建六建凯周债权项目，债权总额6.7367亿；福建六建海龙威（财富中心）债权项目总额11.566亿；福建六建宝来（财富中心）债权项目，债权总额5.4867亿；长乐市鹤凯置业，债权总额17.85亿；拓福广场债权项目，债权总额6.0328亿；福晟大厦整座及全部土地使用权，拍卖起始价3.5804亿。六个项目合计总额51.2526亿。

其中，福建六建凯周债权项目债务人为福建六建集团有限公司，资产处置主体为中国东方福建省分公司。截至2023年5月31日，债权本息合计67367.20万元，其中债权本金41574.85万元，利息罚息违约金等合计25792.35万元。抵押物为福州钱隆鼎晟房地产开发有限公司名下位于福州市仓山区站前路东侧（显昌汽车配件公司城门地块北侧地块二）的城镇住宅用地使用权11117.84㎡，保证人包括上海世茂建设有限公司。

福建六建海龙威（财富中心）债权项目债务人为福建六建集团有限公司，资产处置主体为中国东方福建省分公司。截至2023年5月31日，债权本息合计115660.89万元，其中债权本金62000.00万元，利息罚息违约金等合计53660.89万元。福建迅荣房地产开发有限公司提供的位于福州市鼓楼区水部街道古田路60号建福大厦（建福广场）（现名福晟财富中心）26422.95㎡办公第一顺位抵押担保。

福建六建宝来债权项目的债务人为福建六建集团有限公司，资产处置主体为中国东方福建省分公司。截至2023年5月31日，债权本息合计54867.81万元，其中债权本金30000.00万元，利息罚息违约金等合计24867.81万元。福建迅荣房地产开发有限公司提供的位于福州市鼓楼区水部街道古田路60号建福大厦（建福广场）（现名福晟财富中心）共15350.04㎡第一顺位抵押担保：其中商业270.3㎡、办公8440.54㎡、车位6639.2㎡共131个。

某资产公司持有的福建省长乐市鹤凯置业有限公司债权资产处置主体为北京华政拍卖。截至2023年7月31日，根据债权人测算，对郑州宝龙租赁有限公司的债权本金为人民币12.8亿元，债权利息为人民币5.05亿元 ，合计为17.85亿元。以福建福晟银隆投资有限公司，长乐福晟房地产开发有限公司持有的福建省长乐市鹤凯置业有限公司70%的股权做质押担保；以福建省长乐市鹤凯置业有限公司持有的福建省福州市长乐区鹤上镇新览村、仙街（北地块+南地块）土地做抵押担保，土地面积166649㎡，为第一顺位抵押。

拓福广场债权项目资产处置主体为中国东方福建省分公司。拓福广场债权项目债务人为福建拓福房地产有限公司，截至2023年5月31日，债权本息合计60328.71万元，其中本金30,000万元，逾期利息罚息复利等30328.71万元。福州市仓山区连江南路东侧、雁头路北侧-拓福广场负一层14299.99㎡的商业及100个地下车位、拓福广场1-3#楼连接体地面1-6层30103㎡作为商业抵押担保；福建拓福房地产有限公司100%股权质押；福建福晟集团有限公司及潘伟明、陈伟红夫妇、上海世茂建设有限公司提供担保。

福晟大厦整座及全部土地使用权位于落于晋安区鼓山镇福兴大道3号，登记时间为2015年12月30日，规划用途为总部办公；总层数为 25层（地上23层，地下2层）；建筑面积为 54890.09㎡（其中套内建筑面积为 54890.09㎡），其中地下室面积为 12773.3㎡。地类（用途）为商服用地-商务金融用地（办公）；使用权类型为出让；终止日期：商服用地-商务金融用地（办公）至 2053年8月1日；使用权面积为9026㎡（其中独用面积为 9026㎡）。本次拍品被执行人福建六建集团有限公司，目前已被福州市中级人民法院查封。