为什么越来越多人嫌弃“大户型”?这4个缺点很明显,住过的人都懂

买房子一直都是我国群众比较热衷的一件事,每个人由于经济环境还有需求的不同,所以对房产面积还有它的配套设施要求也是不同的。

在之前很多家庭会选择购买大户型的房子,这类房子的住房面积都超过了120平米,不仅宽敞明亮,而且能有更多的利用空间,也能彰显出一个人的家庭经济地位。但近两年大家发现,这类大户型遭到了很多人的嫌弃,住过的人总结出了4个缺点。

近两年我国的楼市环境并不理想,从中介还有售楼处那里,大家了解到现在90平米左右的小户型房子更容易出手。大户型的房子第1个缺点就是公摊面积太大了,小户型的房子虽然也存在公摊面积,但相比于大户型相对较小。我们都知道房屋的公摊面积,也是会被算入到你购房的成本之中的,这就意味着你需要花更多的钱去买下房产,但有一部分面积却是没有真正使用权的。

现在的房价如此之贵,这在无形中就增加了大家的购房成本,这笔公摊费用都可以多买几平米小户型的房子了。而且大家还要考虑到一点,现在大部分的家庭购房时都会办理房贷,购房者要先支付30%左右的首付,购买大户型就意味着你缴纳的首付会更多,每个月的还贷金额也会更高。

第2个缺点就是持房成本很高,现在各小区的物业费用都有所上涨,这也是为了给业主们提供更好的服务。大户型的房子所要承担的物业费用还有取暖费用,比小户型的要高出很多。我们可以简单的举一个例子,一套150平米的房子,每个月每平米的物业费是三块钱,每个月只物业费用就是450块钱,到了供暖季还要交付取暖费、维修基金等费用。除此之外,在装修上也是十分费钱,大户型的房子需要的装修材料还有家具、家电都会比较多,所以有一部分人可能付得起首付,却未必能负担得起装修。

第3点是之前的优点,现在却成为了无法反驳的缺点,很多人在购买大户型时都认为这样会让生活空间更大,没想到在住进去之后却发现,与自己想要的温馨却一点儿都不沾边。因为居住面积扩大之后,如果家中的成员比较少,就会显得有些清冷,虽然居住环境宽阔,但很多空间其实根本就用不上,这就导致家中缺乏人气,每天回家都觉得十分空旷,而小户型空间紧凑让人幸福感倍增。

第4点就是大户型想要变现很难,越来越多人都比较喜欢经济适用房,二手房市场大户型房子特别的多,可是想要变现却特别的难。再加上近几年大家的收入情况都不太理想,房价虽然有所下滑却依旧偏高,这就导致大户型房子的价格,不管你是只交个首付还是全款买下,都比小户型的要高出很多,而大家在购买房产时,会更倾向于价格相对便宜,面积适中的住宅。

我们在买房时要根据自己的经济情况,还有需求去制定合理的购房方案,如果你不差钱,那所有的户型肯定是任你挑选。

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