成都新规盼意见！住宅得房率提升，打造高品质社区生活

摘要：

【成都新规盼意见！住宅得房率提升，打造高品质社区生活】《成都市城市规划管理技术规定(2024)》征集意见，焦点包含增设社区底商、提升住宅得房率、实行层高不低于3米等新规。该规定旨在提升民众居住舒适度，优化停车管理，并鼓励公共建筑增设屋顶花园，共同塑造公园城市特色。

正文：

成都新规出炉，正在征求广泛的民意。最新的《成都市城市规划管理技术规定》提出了一系列针对住宅建设和社区环境优化的提案，意在打造更舒适、便捷的居住环境。提案中明确提出，社区底商将得到恢复和增设，以丰富街区多样性和提高居民日常生活的方便性。此外，建筑层高标准也将提高，住宅首层部分将实现架空设计，使得公共活动空间得以扩展，强化社区开放性与共享性。

重点方面，提案针对住宅得房率做出了积极调整。为了适应成都的气候特点，阳台等半开放空间的比例将由15%提升至20%，这不仅增加了住宅的得房率，也促进了户型设计的创新。同时，为了解决小区停车难，新规将地下停车位的配建规模与户型挂钩，以满足不同住房需求的停车位供应。

进一步来看，公共建筑的屋顶花园和空中共享平台将得到鼓励和支持，以营造高品质的建筑立面效果。原生地形和地貌的保护与利用也被纳入考量，为的是提升城市景观，强化成都公园城市的独特风貌。规定的施行考虑到政策公平性与普惠性，确保了新旧政策过渡的合理性。

小编点评：

成都正在通过新的规划管理技术规定，大力推动城市住宅及社区环境的升级。这一规定从提升民众居住体验的角度出发，注重了居住空间的品质和社区环境的细节设计。增设社区底商和提升阳台比例，既体现了生活便利性的追求，也反映了居住环境人性化的设计趋势。此外，根据户型配置地下停车位，说明成都市对于居住配套设施的规划非常细致，尝试解决城市发展中普遍存在的停车难题。总的来看，这一系列规定变化，将会极大地提高成都市民的生活品质，促进城市可持续发展，同时也提供了其他城市可借鉴的范例。