北京放宽住房限购新政引热议，看上海何时迈出同等步伐？

摘要：

【北京放宽住房限购新政引热议，看上海何时迈出同等步伐？】北京宣布新的住房限购放宽政策，允许居民在五环外购买一套商品房，让热门区域房市迎来利好。相较之下，上海作为中国实质性限购的城市，市场关注其是否会跟进调整政策。文章分析了当前房地产市场的政策变化及其对房价、购房者心态的可能影响，同时预测未来上海可能的政策调整方向。

正文：

近日，北京颁布了一项新政策，对五环外的住房限购进行了放宽，这无疑给那些渴望在热门区域入手房产的购房者带来了一丝曙光。特别是像海淀五环外这样的地区，不仅地理位置优越，而且房价也长期居高不下，现在终于迎来了政策的红利。这个变化让人们不禁思考，上海这个坚守限购的城市会不会也开始松绑？

事实上，北京和深圳已经对购房政策进行了调整，取消了对离婚后购房的追溯性限制，而无论是否有户籍，或者是否离婚，购房者购买的房产都不会被征收房产税，这在一定程度上减轻了购房者的经济负担。与此同时，杭州、天津的限购政策看似严格，实际上并没有太多的限制，只需要支付一些手续费就能轻松绕过。这一切似乎都在暗示，上海也许将在不远的将来给市场带来惊喜。

展望未来，上海的政策调整可能会是一个渐进的过程，从郊区到中心城区逐步放松限购。当然，市场也在积极等待政策的最终落地，特别是在政治局会议强调要促进房地产市场高质量发展以及资本市场健康发展的背景下，市场对房产和股市的政策走向持续保持高度关注。

小编点评：

北京新近的住房限购放松政策，是对房地产市场新一轮调整的预热，这给了市场一定的预期。五环外热门区域的购房者，显然是此轮政策的最大受益者。然而，不容忽视的是，此举对五环内以及一些非热门区域的房市有一定的分流效应。上海，作为限购政策最为坚定的城市，其严格的限购和高额的房产税，一直是市场热议的焦点。本文的分析，不仅为我们提供了对现行房地产政策的透彻解读，更引发了对上海未来政策调整的广泛猜想。考虑到北京和深圳的政策改变，加之政治局会议对房地产市场和资本市场发展的强调，似乎在暗示上海的政策调整只是时间问题。