新都、双流2宗地底价成交，立彩房地产、空港发展拿地

2024-4-25

资讯

今日（4月24日），成都共有2宗土地走上拍卖台，合计约96.86亩，分别来自新都区和双流区。今日土拍按照“竞地价”方式进行拍卖，价高者得。

备注：原计划拍卖5宗土地，其中3宗因故终止。

经过拍卖，新都大丰约33.78亩土地被立彩房地产以楼面地价3225元/㎡竞得；双流怡心湖C区63.08亩土地被空港发展竞得，楼面地价为10600元/㎡。

天眼查显示，成都立彩房地产开发有限公司成立于2024年3月1日，注册资金10000万人民币，其控股股东为成立于1998年的四川彩虹制药有限公司。

△成都立彩房地产开发有限公司工商信息（图源天眼查）

新都区大丰板块33.78亩土地

宗地位置：新都区大丰街道甫家社区5组

净用地面积：33.7812亩

用地性质：商兼住用地（兼容住宅39%-49%）

容积率：2.0

起拍楼面地价：3225元/㎡

成交楼面地价：3225元/㎡

竞得者：立彩房地产

根据出让文件，一号宗地竟得人须在宗地内建设计容建筑面积不小于2万平方米的医贸总部基地，项目建成后须引入以医疗器械、药品经销等为主的医贸产业业态。产业和住宅应同步开发，涉及分期开发的应坚持“先产业开发、后住宅建设”的开发时序。

且项目正式投入运营后，五年内每年年度实际缴纳两税(增值税和企业所得税，不含房地产税收)3600万元，五年内缴纳“两税”总额达到1.8亿元，之后每年实际缴纳两税不低于3600万元。若未达到税收约定的，土地竞得人须向新都区支付差额部分作为违约金。

此外，还要求宗地竟得人须在宗地内配建开闭所一处，建筑面积不小于300㎡；须自持宗地计容商业建筑面积的比例不低于50%，持有比例部分在宗地出让年限内不得整体或分割转让销售。

△出让文件建设要求（图源成都市公共资源交易服务中心）

该宗地位于新都大丰板块，北星大道西侧，最近的地铁站点就是28号线（规划）和S11（启动建设）的换乘站点友谊站，约1.1公里；教育资源较密集，1公里范围内分布有成都市新都区大丰甫家学校初中部、成都市新都区大丰甫家学校小学部、成都博才学校小学部、成都博才学校初中部、成都博才学校高中部、中国人民解放军95788部队幼儿园等学校；距离凤凰山公园约500米，大丰体育文创公园约900米；向北1.5公里范围内有保利大都汇、龙湖锦宸天街、福地广场、城北优品道广场等商业配套，生活氛围浓厚。