北京盘古大观4处公寓打对折售出，商业项目一个月内降价近9亿依旧流拍

界面新闻记者 | 白帆

4月18日，据阿里资产网站的信息，北京市朝阳区北四环中路27号院的北京盘古大观多处资产二次拍卖依旧流拍，但还是有4宗资产打折成交。

阿里资产网站显示，这4宗资产成交的总金额约为1.82亿元，成交金额分别为3519万元、3291万元、3714万元以及7652万元，共计约1.82亿元。而这4宗资产的评估价分别为6284万元、5877万元、6632万元、1.3664亿元，共计约3.26亿元。按此计算，上述4宗资产以5.6折的折扣出售。根据介绍，这4宗资产均为北京盘古大观3号楼的公寓。

更受关注的是北京盘古大观的两处商业项目，但其起拍价较上一次的起拍价共计减少近9亿元，即便如此，两处资产仍然流拍。另外，上述两商业项目资产的评估价分别为38.1984亿元、25.7279亿元，起拍价仅为评估价的56%。

其中第一处拍卖的商业项目为北京市朝阳区北四环中路27号院1号楼和2号楼，主要用于商业和酒店，总建筑面积为5.23万平方米。本次拍卖的起拍价格为21.3911亿元，较第一次起拍价26.7389亿元，减少约5.35亿元。

第二处拍卖的商业项目为北京市朝阳区北四环中路27号院3号楼商业、地下车库、人防收益权以及4号楼不动产，主要用途为办公、酒店、地下车库、商业，总建筑面积为104207.22平方米。本次拍卖的起拍价格为14.4076亿元，较第一次起拍价18.0096亿元，减少约3.6亿元。

2019年8月，盘古大观5号楼——即“龙首”拍卖之际，便吸引了15万人次的围观。而在3月26日北京盘古大观1号楼和2号楼的项目进行拍卖时，也吸引了近2万人次的围观。但到了4月18日拍卖，这一资产的围观人数只有4400多人次。

北京盘古大观的开发商是北京盘古氏投资有限公司，但由于该公司陷入经济纠纷，旗下地产项目被依法查封，盘古大观也因此走上了被拍卖的“旅途”。早在3月26日，北京盘古大观的20多处资产便进行了一次拍卖，但均以流拍告终，本次拍卖是其第二次拍卖。

2018年8月，盘古七星公馆3号楼共41套住宅也进行过司法拍卖，市场价总值约35.4亿元，最后因无人出价而流拍。2019年8月盘古大观5号楼同样进行了拍卖，北京金隅集团以约51.87亿元接手了这栋写字楼，仅比起拍价增加了500万元。2021年，北京观盘大观“龙首”部分因违规建设而改建。

北京盘古大观是北京的地标建筑之一，整体项目由写字楼、国际公寓、七星酒店和商业龙廊组成，总建筑面积达到42万平方米。从地理位置来看，北京盘古大观紧邻北京奥林匹克公园，与鸟巢、水立方只有几百米的距离。这座整体呈现“龙”的形状的建筑，在过去10多年间十分瞩目，先后被贴上了台北101设计师的“杰作”、2014年中国10大豪宅、《变形金刚4》中国取景地等多个耳熟能详的标签。