上东区破5奔6,报名超1000组,谁说没钱?

前些天你们在感慨：没钱不敢消费；昨天又感慨：成都人太有钱！上千万的房子，冒着雨也要排队，交诚意金不惜交四五套，何来这么豪横？

一会儿觉得没钱，一会儿又觉得成都人太有钱，这到底怎么了？

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84套房源

单价35534-51222元/㎡

总价852万-1424.47万

冻资170万

装标7999元/㎡

报名人数超千组

这就是上东区一开局便拥有的排面！

现场实景

华润29亩地块（锦宸府），上东区首次住宅供地，从入市就注定了是开发商和购房者双双拼手气的存在。

去年6月，项目所在29亩地块拍卖，楼面地价20700元/㎡，清水限价36000元/㎡，吸引71家房企进入抽签环节，也是成都迄今为止参拍房企最多的地块，最终被幸运儿“华润”摘得。

锦宸府样板间实景

今天，同样的主角，迎来了第二次高光时光，被成都有钱人围攻。2024年，成都有钱人最别样的买豪宅体验感，或将从这里开启~

没有红地毯、没有鲜花、没有点心、没有鲜榨的果汁……，身边围绕的更多是实力不明的竞争者，虽然不同于其他豪宅的尊贵感和仪式感，但想到能在这里花几百万，抢到一套房也是快乐的。

锦宸府样板间实景

楼市下行，那是毫无疑问的，有的人形容为“哀鸿遍野”，通过上东区的锦宸府现象来看，又发现不是那么悲惨……

上东区首开价格破5万，有人说便宜了？当然也有人说贵了？

锦宸府在此刻入市，无疑提振了楼市信心，起到了更加积极的作用。要知道，富人对于资金流向更加谨慎小心，核心地段的豪宅，愈发成为他们的“资产安全岛”。

城市在膨胀，核心在缩小，上东区是无可取代的，「锦宸府」是独一无二的，两者相遇，注定在楼市找不到代餐，这一次的“爆单”也只是上东区的开始。

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今年以来，豪宅一直在拉升楼市的信心。

很明显，成都正在逐步放开了地价、房价的限制。只有这样，房地产市场才会有欣欣向荣的良性循环。

除了最新案例：锦宸府，前有600w的西派少城轻松被扫空。此前持币观望的买家，开始进场看“货”了。但如何“选品”却决定了这一轮财富“增值赛道”的站位，不难发现，每一个爆款项目都占尽了当下高端改善市场的稀缺属性，核心地段之上，精准踩中城市塔尖买家的喜好，因为只有这样的产品才能轻松跨越周期。

如果你问身边的朋友：再等几年必须要换房子？应该大部分都说5~7年必须要换了。房子不换都不行，当然只会越换越好，越换越贵，总不至于越卖越差吧

换房的主要目的：孩子多了；孩子长大了；装修过时了；户型太差了；晒不着太阳；电梯不好用；小区环境拉垮了……置换提速必然加大对优质板块的品质楼盘的需求，需求增加，“好房子“也就那么多的供应量，集中爆发只是时间的问题。

不是没有钱，一直在等好房出现。

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从锦宸府的身上，我们也可以看到：全世界买房人的焦虑都是一样的。

都想买到最好的板块，圈层高端，房屋增值快，住着舒服，找着这样的板块买的房，那就是一辈子的重要，一辈子的成功，买房找板块就类似于“攀龙附凤”或者是social climbing阶层拉升，类似是曼哈顿真真实实发生的事。

资本主义社会所谓攀龙附凤，包括的含义大体是：有钱人和上流社会朋友是最高阶的圈层，其他努力往上爬的人紧跟在后，那些LV、香奈儿套装，或是圣罗兰裤装，闪闪发亮的爱马仕铂金包Hermès Birkin Bag拿在手里，或挂在纤细的肩膀上。

上海的古北一号、北京的霄云路八号、深圳的深圳湾一号都是「白手套楼盘」。成都的天府锦绣、凤起朝鸣等「白手套楼盘」算得上是「白手套楼盘」？

只有高端板块才配有「白手套楼盘」，这不神秘，如同字面上的意思，接待人员都戴着白手套。每一栋建筑，都有负责迎接的管家和门童，而且几乎每一栋楼都有电梯服务人员帮你按楼层。

然而不管是“理想楼盘”、“优秀楼盘”或“白手套楼盘”，等级都不如上东区的“高级楼盘”。上东区，让无数人产生了无限遐想。

这里富人聚集，房舍高贵。无独有偶，每一座全球超级CBD的身后，都会迎来一个时代的机遇，会受到那1%人的追捧。贰爷的新F4板块--「成都的上东区」，将会有纽约上东区同样的气质。未来5-7年，这里富豪出入、新贵云集，成为名流的住宅生活区，这里也将是一个超凡脱俗的成都特有圈层，上东区以后前景不可斗量！